在涉及婚姻无效的情况下，房屋的归属取决于房产证上所写的名字。要解决房屋分割的问题，首先需要明确争议房屋的产权归属。这意味着确定房屋的产权人是一方还是双方共同所有，以及该产权是在婚前还是婚后获得。通过这些判断，可以确定该房屋是一方的个人财产还是夫妻共同财产。
如果房屋是以他人名义或子女名义购置的，由于涉及到案外人的权益，无法在诉讼中进行分割处理，必须在产权明晰后再进行处理。如果购买的是商品房，但产权证尚未颁发，在双方当事人无法协商一致的情况下，也必须等待产权证颁发后再进行处理。
如果房屋是公房、央产房或军产房等政策性分房，还需要根据产权单位的分房政策来确定归属。
人民法院审理宣告婚姻无效案件时，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判决。一旦有关婚姻效力的判决作出，即具有法律效力。在审理无效婚姻案件时，如果涉及财产分割和子女抚养问题，应当分别制作裁判文书来确定婚姻效力和处理其他纠纷。对于涉及财产分割和子女抚养问题，可以进行调解。如果达成调解协议，将另行制作调解书。对于不服财产分割和子女抚养问题判决的当事人，可以提起上诉。
人民法院受理宣告婚姻无效案件后，经审查确认为无效婚姻的，应当依法作出宣告婚姻无效的判决。原告申请撤诉的，不予准许。人民法院受理离婚案件后，经审查确认为无效婚姻的，应当告知当事人婚姻无效的情况，并依法作出宣告婚姻无效的判决。如果人民法院同时受理了同一婚姻关系的离婚和宣告婚姻无效案件，应当在宣告婚姻无效案件作出判决后才进行离婚案件的审理。在婚姻关系被宣告无效后，涉及财产分割和子女抚养的问题应当继续审理。
因此，如果双方的婚姻被宣告无效，房屋就不能被视为夫妻的共同财产。房屋的归属取决于具体的出资购买情况以及登记在谁的名下。通常来说，如果是谁出资购买并登记在谁的名下，那么该房屋就属于该人的个人财产。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
