在房屋租赁纠纷中，诉讼时效一般为3年。但对于特殊的情况，比如承租人拒付或推迟支付房租，诉讼时效为1年。如果出租人在1年内没有提起诉讼，且明知自己的权利受到侵犯而不主张，将丧失胜诉的权利。
房屋租赁纠纷当事人应当首先进行协商解决。若协商不成，可以按照房屋租赁合同约定的方式进行民事诉讼或申请仲裁。
仲裁是一种法定方式，当事人在合同中约定或事后达成仲裁协议后，可以向仲裁委员会申请解决合同纠纷或其他财产权益纠纷。若事先未约定且未达成仲裁协议，申请仲裁将不予受理。仲裁判决具有司法效力，一旦生效，当事人不得再向法院提起同一纠纷的诉讼。
若房屋租赁合同中约定了诉讼方式或纠纷发生后未达成仲裁协议，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。违反相关规定导致合同无效的一方应承担民事责任；未履行义务导致合同解除的一方应承担民事责任；造成财产损失或人身伤害的，应承担赔偿责任。
尽管法律规定了租赁期限在6个月以上必须签订书面合同，但对于低于6个月的租期，双方仍可选择签订合同以避免纠纷。在现实生活中，房屋租赁问题引发的纠纷时有发生。若通过诉讼解决，务必遵循法定的诉讼程序。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
地域管辖的法律条文，包括公民、法人或其他组织提起的民事诉讼，特殊案件的管辖，合同纠纷、保险合同纠纷、票据纠纷等不同类型的案件管辖规则。对于不同案件，根据被告住所地、合同履行地、保险标的物所在地等不同因素确定管辖法院。此外，还涉及交通事故纠纷、海事损害
企业名称(商号)转让合同纠纷及企业名称(商号)使用合同纠纷的相关内容。这些纠纷涉及企业名称的转让和使用，属于合同纠纷，管辖依据是民事诉讼法的原则规定。法律适用主要依据民法通则、企业名称登记管理规定等。企业名称(商号)作为商业标识及知识产权，受到我国法
