根据法律规定，当房屋租赁合同的一方为自然人时，出租人无权扣留财物，因此不能以不交租金为由扣留租客的财物。尽管不交租金属于违约行为，但房东无权扣留他人财物。如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求在合理期限内支付。
如果承租人未按时支付租金，每逾期一天将收取所欠费用的1%作为滞纳金。如果逾期超过10天仍未支付所欠费用，出租人有权中止租赁合同。在扣除押金后，剩余部分将优先用于支付违约金，不足部分可通过人民法院提起诉讼来主张赔偿。
在租赁合同中止或终止后，承租人必须在合同中止或终止日期起的7天内搬离并清理个人物品。如果承租人将个人物品扔在租赁物业内并逾期不搬离，将视为放弃所有权，出租人有权全权处理，承租人不得提出异议。因此，如果租客不交租金，出租人可以通过短信和电话通知对方，并开始收取滞纳金。如果超过10天仍未支付所欠款项，出租人有权中止合同，并保留追究违约责任的权力。
在某些情况下，房东可能只要求解除合同而不要求归还拖欠的房款，然后驱逐租客。这种情况下，只需要通过口头诉讼来处理，以追回拖欠的租金。例如，租客长期拖欠房租，并在没有结清账目或未告知房东的情况下离开。
当拖欠金额不超过2000元时，房东可以通过口头诉讼要求偿还拖欠的房款以及其他相关费用，例如水费、电费、煤气费等。这种处理方式不需要律师或诉讼员的参与。
当拖欠金额超过2000元时，需要通过简易审理来处理。无论金额多少，都不需要律师或诉讼员的参与，但需要支付法庭费用。如果租客仍然不配合，可以直接申请财产冻结。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
价值30万的房子过户所需要的费用。其中包括评估费、印花税、手续费、增值税和个人所得税等费用。费用计算与房屋评估值、持有时间、面积大小及双方当事人的住房套数有关。如果不交营业税，过户费用大约在一万左右。
中华人民共和国刑法中关于罚金的相关规定。法院根据犯罪情节决定罚金数额，并规定罚金应在判决指定的期限内缴纳。不缴纳罚金会被强制追缴，且不能作为减刑的理由。只有在遭遇无法抗拒的灾祸并证明缴纳确有困难的情况下，法院才可能酌情减少或免除罚金。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
