未在租赁协议中约定污染物防治责任和义务的，由出租人(房东)承担污染物防治责任和义务，
明确要求承租人依法依规生产经营，防止出现污染环境等问题，提醒或协助承租人办理相关环保手续，做到合法经营;定期检查出租的房屋，发现有违法生产经营活动应立刻制止，并向相关职能部门进行举报。
污染环境罪是指违反防治环境污染的法律规定，造成环境污染，后果严重，依照法律应受到刑事处罚的行为。
污染环境罪是最高人民法院、最高人民检察院近日对《中华人民共和国刑法修正案(八)》(以下简称《修正案八》)罪名做出补充规定，取消原"重大环境污染事故罪"罪名，改为"污染环境罪"。该罪具体的内容包括“违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”
区分重大环境污染事故罪与环境监管失职罪
两罪同属结果犯的范畴，都是由于其行为造成了重大环境污染事故，致使严重后果的发生，且主观上都含有过失的罪过形式，个别情况下也存在着故意形态，但主要是间接故意。两罪的主要区别是：
1、客体不同。本罪客体是国家环境保护和环境污染防治的管理制度，属于破坏环境资料的犯罪。而后罪侵犯的客体则为国家对环境保护工作的正常管理活动，属于渎职犯罪。
2、客观方面不同。本罪表现为违反国家规定，向土地、水体、大气排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或其他危险废物，造成重大环境污染事故，致使公私财产遭受重大损失或者人身伤亡的严重后果的行为。而环境监管失职罪表现为环境保护部门的国家机关工作人员的严重不负责任，从而造成重大环境污染事故，这种严重不负责任主要体现为滥用职权和玩忽职守，不尽职责的行为。
3、主体不同。本罪的主体既可以是自然人，也可以是单位，对自然人作为本罪的主体没有限制条件，而后罪的主体是特殊主体，即负责环境保护监管职责的国家机关工作人员，单位不构成该罪主体。
在日常生活中，作为房东需要提高环保的法律意识，在房屋进行出租的时候，最好能够在租赁协议当中明确约定关于污染物防治的责任和义务。如果没有在租赁协议中约定的话，一旦出现污染的事情，那么就由房东来承担责任。
环境侵权案件中法院如何认定证据的真实性、合法性与关联性。环境侵权案件的证据收集主体广泛，包括当事人、律师、行政执法机关等。在环境侵权案件中，我国实行“差别待遇”的举证责任原则，原告应收集有关开发建设、排污、污染物浓度和数量等证据，被告应收集不产生、未
电镀厂因环境污染所犯的罪行及其处罚方法。违反排放规定的电镀厂将面临有期徒刑和罚款，自首可减轻处罚。环境污染事故分为四个等级，不同等级对应不同的处罚标准。在环境污染纠纷处理中，原告无需承担举证责任，诉讼时效从知道或应当知道受到污染损害之日起算，由侵权行
污染环境侵权案件中污染者的证据责任。根据现行法律和规定，原告需证明污染行为和损害存在，被告需证明污染行为与损害结果无因果关系。污染者需积极取证，包括现场拍照、调查损害原因，并提供科学结论支持其观点。同时，当事人有附随义务，应及时报告污染者并配合取证。
行政处罚决定书的有效性及其相关问题。当事人签字后，决定书即视为有效，不执行将面临强制执行。对于决定书存在的错误，如编号、字迹、日期等错误，需重新制作并送达行政相对人；处罚种类和幅度有问题需重新履行告知程序；适用法律错误和事实错误需撤销决定书并重新调查
