根据合同约定，如果租赁合同规定了从租赁房屋存在之日起开始计算，那么该合同属于附条件的合同。一旦房屋存在，条件成立，合同即为有效。
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间就将所有人（出租人）所有或共有的房屋租给承租人使用，并约定由承租人支付租金的协议。该合同为明确双方权利义务关系所达成，旨在预防房屋租赁纠纷，维护房屋租赁秩序。根据许多地方的规定，城市私有房屋租赁必须经过公证机构公证。
当一方当事人已经实际履行了房屋租赁合同的主要义务，并且对方当事人接受了这种履行，就可以说明双方对合同内容达成了共识，即意思表示一致，因此合同成立。
以下是对于合同未签字是否生效的认定：
如果仅有一方当事人在合同书上签字或盖章，并且该当事人履行了合同的主要义务，并且对方接受了履行，那么该合同成立，无论对方是否履行了相应的义务。
如果仅有一方当事人在合同书上签字或盖章，并且该当事人履行了合同的主要义务，但对方未接受履行，那么该合同不成立。
如果仅有一方当事人在合同书上签字或盖章，但双方均未履行合同的主要义务，那么该合同不成立。
如果双方均未在合同书上签字或盖章，但一方当事人履行了合同的主要义务，并且对方接受了履行，那么该合同成立，无论对方是否履行了相应的义务。
如果双方均未在合同书上签字或盖章，但一方当事人履行了合同的主要义务，但对方未接受履行，那么该合同不成立。
如果双方均未在合同书上签字或盖章，并且双方均未履行合同的主要义务，那么该合同不成立。
一般来说，房屋租赁双方在签订合同时需要确保合同内容合法合规，只有这样的合同才是有效的。如果租赁的房屋尚不存在，需要查看合同是否约定了相关条款，只有在合同中有约定的情况下，该合同才成立。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
本文介绍了证明当事人主体适格的证据、证明房屋租赁合同履行情况的证据以及证明房屋租赁法律关系成立的证据。对于自然人当事人，需要提交身份证明资料；对于法人或其他经济组织
如果一方当事人已经实际履行房屋租赁合同的主要义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，合同成立。第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
