根据合同约定，如果租赁合同规定了从租赁房屋存在之日起开始计算，那么该合同属于附条件的合同。一旦房屋存在，条件成立，合同即为有效。
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间就将所有人（出租人）所有或共有的房屋租给承租人使用，并约定由承租人支付租金的协议。该合同为明确双方权利义务关系所达成，旨在预防房屋租赁纠纷，维护房屋租赁秩序。根据许多地方的规定，城市私有房屋租赁必须经过公证机构公证。
当一方当事人已经实际履行了房屋租赁合同的主要义务，并且对方当事人接受了这种履行，就可以说明双方对合同内容达成了共识，即意思表示一致，因此合同成立。
以下是对于合同未签字是否生效的认定：
如果仅有一方当事人在合同书上签字或盖章，并且该当事人履行了合同的主要义务，并且对方接受了履行，那么该合同成立，无论对方是否履行了相应的义务。
如果仅有一方当事人在合同书上签字或盖章，并且该当事人履行了合同的主要义务，但对方未接受履行，那么该合同不成立。
如果仅有一方当事人在合同书上签字或盖章，但双方均未履行合同的主要义务，那么该合同不成立。
如果双方均未在合同书上签字或盖章，但一方当事人履行了合同的主要义务，并且对方接受了履行，那么该合同成立，无论对方是否履行了相应的义务。
如果双方均未在合同书上签字或盖章，但一方当事人履行了合同的主要义务，但对方未接受履行，那么该合同不成立。
如果双方均未在合同书上签字或盖章，并且双方均未履行合同的主要义务，那么该合同不成立。
一般来说，房屋租赁双方在签订合同时需要确保合同内容合法合规，只有这样的合同才是有效的。如果租赁的房屋尚不存在，需要查看合同是否约定了相关条款，只有在合同中有约定的情况下，该合同才成立。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
