根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，当出租人与同一房屋订立了多份有效的租赁合同，并且多个承租人均主张履行合同时，人民法院将按照以下顺序确定履行合同的承租人：
如果有承租人已经合法占有租赁房屋，那么该承租人应当优先承租该房屋，并履行租赁合同。其他承租人只能向出租人请求解除合同，并追究出租人的违约责任，要求赔偿损失。
如果多个承租人均未占有使用租赁房屋，但其中有承租人已经办理了登记备案手续，那么该承租人应当优先履行租赁合同，并有权占有使用租赁房屋。
如果多个承租人在签订租赁合同后均未办理登记备案手续，那么合同成立在先的承租人将优先履行租赁合同。
在面对“一房多租”的情况时，各承租人往往都主张履行合同。然而，由于租赁房屋只有一个，最终只能有一份合同得到履行。因此，在租赁房屋时，承租人应尽可能审慎，并核查相关情况：
1. 核查出租人是否具有合法的出租权，即出租人是否为出租房屋的产权人或是否经产权人委托出租房屋。
2. 核查出租房屋的实际使用情况。
3. 核查出租房屋是否存在已备案的租赁手续。
4. 核查出租人是否已经将房屋出租给他人。
5. 完善租赁手续，办理租赁合同登记备案手续。
买卖合同约定的双重法院管辖权问题。当买卖合同约定两个法院的管辖权时，任何一方都有权选择管辖权，一般先提起诉讼的法院拥有管辖权。我国民事诉讼适用协议管辖需满足一定条件，如当事人书面协议选择管辖法院，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。法律依据来自《中华人
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
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公开庭审的视频直播合法性以及法律依据。根据相关法律文件，公开庭审可以通过网络直播等新媒体形式助推司法公开，保障公众知情权，并接受监督。其法律依据包括《民事诉讼法》、《宪法》等。公开审判体现了社会主义民主，有利于增强司法公正和提高办案质量。
