为证明房屋租赁法律关系的成立，首先需要提供证据证明房屋具有合法的产权来源。这些证据可以包括房屋所有权证书、房屋买卖合同等文件，以确保房屋的产权合法有效。
房屋租赁合同是证明房屋租赁法律关系成立的重要证据。租赁合同应当明确约定双方的权利和义务，包括租金、租期、房屋使用方式等内容。当事人可以通过提供租赁合同来证明他们之间存在着合法的租赁关系。
如果涉及到房屋的转租情况，当事人应当提供证据证明转租关系的合法性。例如，可以提供原出租人同意转租的书面证明，以确保转租关系的合法性。
为证明房屋租赁合同的履行情况，出租人应当提供证据证明已将房屋交付给承租人使用，并提供房屋交付时的状况证明。这些证据可以包括交付房屋的证明文件、房屋状况检查记录等。
承租人应当提供证据证明他们已经履行了租赁合同中规定的义务。这些证据可以包括交付定金、保证金或押金的发票或收据，以及支付租金、管理费、水电费等费用的发票或收据。
如果当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请，并提供相关证据支持这一请求。
如果当事人在诉讼请求中有具体请求金额的要求，应当提交详细的计算清单，以明确所要求的金额，并提供相关证据支持这一金额的计算。
新型冠状病毒疫情对中小企业和个体经营者造成的经营困难，国家为缓解其压力出台的减租政策。国有房屋租赁相关主体应减免房屋租金，非国有房屋租赁主体鼓励减免或延期收取租金。同时，完善财税优惠政策，加大金融支持力度，为服务业小微企业和个体工商户提供帮助。
租房合同到期后，承租人拒不搬出或归还钥匙的维权问题。包括续租问题的处理、出租人终止租赁关系的权利、维权措施以及续租情况下的法律规定。如承租人拒不搬离，出租人可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求返还房屋并支付逾期费用。同时，根据《合同法》规定，合同
租客办理居住证对房东的税务影响。法律规定下，租客办理居住证时，如果租金超过当地规定，可能对房东税务产生影响。但如租客依法办理出租登记并申请居住证，对房东影响不大。房东应积极配合租客办理居住证，提交相关资料。居住证的申领受理等工作由公安机关负责，房东和
同一房屋先出租后抵押的法律处理方式。依据《合同法》规定，房屋出租在先抵押在外的，抵押不影响租赁合同效力，承租人利益受保护。承租人因第三人主张权利受损时，有权要求减少或不支付租金，并需及时通知出租人。租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同效力。出租人出售
