根据租赁合同解除前换房东的情况，是否构成违约取决于合同中的约定。当一方违约，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院提起诉讼请求增加违约金。相反，如果约定的违约金过高，违约方可以向法院提起诉讼请求减少违约金。同样适用于房屋租赁违约金的情况。
根据租房合同的相关约定，违约金的计算根据合同约定进行，定金、违约金和损害赔偿金不得重复计算。解除租房合同后，违约金的计算根据具体情况而定。
(1) 违约金由双方协商确定，没有数额限制，通常根据双方预测的一方违约可能导致的损失大小来确定。
(2) 当一方违约，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院提起诉讼请求增加违约金。相反，如果约定的违约金过高，违约方可以向法院提起诉讼请求减少违约金。
根据不同的标准，违约金可以分为：(1)法定违约金和约定违约金；(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。在合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，而合同法对此做出了全新的规定。
根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的一项条款；(2)是违约方向守约方支付的一定数额的金钱，即定额损害赔偿金；(3)是对承担赔偿责任的一种约定，不同于一般合同义务。
在实际生活中，如果要租赁房屋居住，可以签订房屋租赁合同。在房屋租赁合同中，双方当事人通常会约定具体的租赁期限。如果在租赁期限尚未到来时，对方不支付租金或者不再租赁房屋，将需要承担相应的违约责任。
租房合同未到期时提前解除合同的三种处理方式。首先，如果承租人违约，需要支付违约金；其次，如果出租人违约，承租人无需支付违约金；最后，双方可以协商达成一致意见解除合同。文章还引用了相关法律规定。
租房合同未到期提前退房是否会有违约金的问题。根据具体情况，如造成实际损失或租赁合同有明确规定违约责任，需承担违约金；若无实质性损害且合同未明文规定，则无需承担法律责任。此外，还讨论了租房合同没到期房东不退押金的问题，可通过协商、调解或诉讼解决。租赁合
未签订租房合同的情况下，承租人是否可以要求退还押金，以及租房合同未到期提前退房是否会有违约金的问题。即使未签订租赁合同，承租人仍有权要求退还押金，需提前一个月通知业主并与其协商。若业主拒绝退款，可通过法律途径维权。关于提前退房是否有违约金，需根据具体
租房约定中没交订金是否算违约的问题。在租赁合同中如有定金规定且承租方未按约支付，房东可要求其在合理期限内支付，否则房东有权解除租赁合同并要求承担违约责任。同时，对于已经交了定金的租房者，在合约到期且无违规行为情况下，定金可以全数返还，但如果是放弃承租
