根据合同法第114条的规定，当事人可以根据违约情况约定一方应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求法院增加违约金的金额；如果约定的违约金过高，当事人可以请求法院适当减少违约金的金额。
根据合同法第114条第1款的规定，法律并未对违约金做出具体的规定，完全允许当事人根据自己的意愿约定违约金的金额。
根据合同法第114条第2款的规定，法律虽然规定了违约金的数额、比率或幅度，但也允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。
根据合同法第114条的规定，当事人在订约时约定的违约金是对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与实际损失不一定完全相符。因此，当事人可以根据实际情况请求法院增加或减少违约金的金额。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求法院增加违约金的金额。反之，如果约定的违约金过高，当事人可以请求法院适当减少违约金的金额。
在租房合同中，如果租户提前解除合同，可以要求房东支付违约金和因违约产生的实际损失。
根据合同法第114条的规定，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，在租房合同中，双方可以约定租户解除合同时应支付的违约金金额，并约定因此产生的实际损失的计算方法。
需要注意的是，约定的违约金金额应合理且公平，不得过高或过低。如果违约金金额过高或过低，当事人可以请求法院根据实际情况予以适当增加或减少。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
法定违约金与约定违约金的区别。法定违约金是根据法律规定直接确定的违约金，计算方法及比例在不同法规和合同中有不同规定；而约定违约金是当事人自行约定的，属于违约金合同的一种，可根据违约性质和行为的不同进行具体约定。摘要概括了两种违约金的特性和区别，以吸引
合同纠纷的诉讼时效规定及其主要类型。诉讼时效规定是为了促使当事人尽早行使权利并解决纠纷。合同类型包括无效合同纠纷和有效合同纠纷、口头合同纠纷和书面合同纠纷以及国内合同纠纷和涉外合同纠纷等。不同类型的合同纠纷有不同的解决方式和时效要求。
根据法律规定，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应认定有效。未经批准或按批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前
