如果出租人未按照合同约定将房屋及其附属设施交付给承租人使用，出租人需要支付违约金，并承担赔偿责任，如果这给承租人造成了损失。
如果交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按照合同规定进行维修养护，危及承租人正常、安全使用，出租人需要负责修理，并且承租人有权要求支付违约金，同时出租人还需要承担赔偿责任，如果这给承租人造成了损失。
如果出租人在出卖、转租房屋时，未按照法律规定保证承租人的优先购买权或优先承租权，出租人需要承担赔偿责任。
如果承租人未按照合同约定支付租金，除了需要补交租金外，还需要支付违约金。如果拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月），出租人有权解除合同。
如果承租人对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施损害，承租人需要负责修复原状或者赔偿损失。
如果承租人擅自转租、转借、换租房屋或者利用房屋进行非法活动，出租人有权解除合同，并且可以要求支付违约金。
在遇到不可抗力事件时，双方当事人不需要承担违约责任，可以适用法定解除。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。如果因为不可抗力和不可归责于承租人的原因导致租赁房屋部分毁损或灭失，根据《民法典》的规定，承租人可以要求减少租金；如果全部毁损或灭失，承租人可以要求不支付租金。如果无法实现合同目的，承租人可以解除合同。
需要注意的是，在不可抗力的适用上存在以下问题：
1. 合同中是否约定了不可抗力条款，这不影响直接援用法律规定。
2. 不可抗力条款是法定免责条款，如果约定的不可抗力条款小于法定范围，当事人仍可以援用法律规定主张免责；如果约定的不可抗力条款大于法定范围，超出部分应视为另外成立的免责条款。
3. 不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。
在日常生活中，租赁合同的签订需要双方共同协商认定。一旦签订确认，双方不得随意解除合同。如果一方违约，需要追究相关违约责任。如果合同中未对违约责任进行认定，或者双方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。
买卖合同中违约责任的约定问题。当合同没有约定违约责任时，出卖人可以主张赔偿逾期付款损失，按照法律规定计算利息。合同明确约定了违约金数额或计算方法的，按约定处理。违约金认定不限于“违约金”一词，还包括其他约定。虽然法律赋予当事人约定违约金的权利，但违约
违约损害赔偿的法律依据及相关规定。根据我国《合同法》的相关规定，当事人可以采取约定违约金、约定损失赔偿额的计算方法或按法律规定确定损失赔偿办法来要求违约方承担损害赔偿责任。我国现行合同法采用完全赔偿原则，并规定了确定违约损失赔偿额时的一些规则。
电子邮箱服务合同的主要内容。合同包括收费电子邮箱服务的具体内容、服务费用、合同期限、双方的权利与义务、保密条款、违约责任、不可抗力、通知和争议处理等条款。同时规定了甲乙双方在此过程中的具体责任和权利，以及在特定情况下的解决方案和处理方式。
租房合同在不同情境下的解除可能性，包括违约情况下的解约、租赁期限届满的自然解约、提前通知解除租赁合同以及特殊情况下如自然灾害的解约。同时，文章还介绍了租的房子被别人住了的情况如何处理以及租房漏雨时如何向房东要求赔偿。面对非法侵入住宅的违法行为，应通过
