根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。具体而言，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条的规定。
以下是一份简单版的房屋租赁合同：
1. 甲方将位于____的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____至____。
2. 本房屋的月租金为人民币____，按年结算。每年____月15日内，乙方向甲方支付年租金。
3. 乙方在租赁期间需要承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。在租赁结束时，乙方需要清偿所有欠费。
4. 乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时将作为房租冲抵。
5. 除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。
6. 在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需要承担赔偿责任。
7. 甲方保证该房屋不存在产权纠纷。如果乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助。
8. 如果本合同发生纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
9. 乙方在房屋内不得从事违法行为，并应注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故，乙方自行承担责任，甲方不承担法律及民事责任。
10. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
不论是承租人还是出租人，在双方约定的租赁期限内，都必须按照合同约定履行各自的义务。签署合同是一种民事法律行为，具有民事行为能力的自然人需要为此承担各种法律后果。因此，一旦签订了合同，就不能随意违约。
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
合同履行不履行的起诉程序与责任承担。当原告发现对方未履行合同承诺时，需递交诉状及相关证据到人民法院，经审查后受理并预交诉讼费。不履行合同的一方需承担支付价款、报酬及逾期利息的责任，除非存在特定情况如法律上不能履行等。同时，当质量不符合约定时，违约方应
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
