根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。具体而言，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条的规定。
以下是一份简单版的房屋租赁合同：
1. 甲方将位于____的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____至____。
2. 本房屋的月租金为人民币____，按年结算。每年____月15日内，乙方向甲方支付年租金。
3. 乙方在租赁期间需要承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。在租赁结束时，乙方需要清偿所有欠费。
4. 乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时将作为房租冲抵。
5. 除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。
6. 在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需要承担赔偿责任。
7. 甲方保证该房屋不存在产权纠纷。如果乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助。
8. 如果本合同发生纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
9. 乙方在房屋内不得从事违法行为，并应注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故，乙方自行承担责任，甲方不承担法律及民事责任。
10. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
不论是承租人还是出租人，在双方约定的租赁期限内，都必须按照合同约定履行各自的义务。签署合同是一种民事法律行为，具有民事行为能力的自然人需要为此承担各种法律后果。因此，一旦签订了合同，就不能随意违约。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
买方无法支付首付款情况下的退房法律解决方案。首先，当买方无法支付首付款时，应立即通知业主并协商解除合同以避免损失扩大。其次，如果合同没有约定可以不履行，买方可以起诉要求解除合同。另外，双方可以通过协商赔偿来解决问题，法院会根据违约实际情况判决违约金。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
