如果双方协商不成，可以诉诸法院。
1、当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以向法院提起诉讼请求增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以向法院提起诉讼请求减少违约金。这一原则同样适用于房屋租赁违约金。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来确定，定金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。在租房合同解除后，各种违约金的计算因情况而异。
3、《民法典》未规定房屋租赁违约金的标准，双方可以自行约定违约金的数额，只要双方认可即可。当约定的违约金过高时，违约方可以请求减少违约金；必须是约定的违约金过高于实际损失，即存在悬殊情况，例如实际损失仅为100元，但约定的违约金却达到几千元。法官对于是否过高的判断属于其自由裁量范围。
4、一般认为，现行《民法典》确立的违约金制度不具有惩罚性，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变其基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，《民法典》未作明确规定。通常认为，此种约定并非无效，但其性质仍属于违约的损害赔偿。
1、违约金由双方协商确定，没有数额限制，一般根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定。
2、当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以向法院提起诉讼请求增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以向法院提起诉讼请求减少违约金。
在现实生活中，如果出现提前退租引发的矛盾，可以通过协商或诉讼方式解决。然而，诉讼需要根据基本的法律事实确定，因为提前退租本身就属于违约行为，因此扣留押金是合理的。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
租房合同提前退租不退押金是否合法的问题。依据我国相关法律规定，依法签署的租房合同对双方具有法律约束力，乙方提前退租时，若无房东的明显过失，押金可能无法退还。只有当房东违反相关法律规定的无效条款时，乙方才能解除租赁合同并提前终止租约但可能需承担押金无法
房东破产清算对租户的影响，依据《民法典》相关规定，如果租赁物因房东破产等原因导致无法继续使用，租户可以解除合同。同时，文章还讨论了租房合同未到期退租时押金退还的问题，需依照合同规定处理。如果合同中有规定租户可提前退租并退还押金的情况，则应退还押金；否
