根据合同规定，如果租赁期限已确定且没有特别规定提前退租的情况，承租人提前退租将构成违约行为，需要承担相应的违约责任。承租人应在合理期限内提前通知出租人，以便出租人能够寻找新的房客。合理期限的长短没有法律规定，需根据具体情况和合同约定来确定，通常为一个月。
保证金的目的是确保承租人履行合同，因此，如果承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金。然而，出租人无权扣留承租人预付的房租。
承租人提前退租，首先应与出租人达成解除租赁合同的协议，并约定时间进行房屋检查。如果房屋有损坏，承租人应进行赔偿。如果在租赁期开始时进行了房屋租赁登记备案，退房时也需到同一机构办理登记备案手续。提前退租时，务必提前通知出租人，并与出租人订立终止租赁协议，并完成房屋检查等后续工作。
如果承租人要求解除合同，应及时通知对方。自通知到达之时起，租赁合同即解除。若出租人对解除合同有异议，可以请求法院或仲裁机构确认承租人解除合同的效力。若在签订合同时办理了房屋租赁登记备案，还需到同一机构办理登记备案手续。
解除租赁合同后，双方的权利义务终止。出租人应退还承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担相应责任。若出租人严重违反合同，承租人可以解除合同并追究出租人的责任。但承租人必须提前通知出租人并办理相关手续，才能使解除合同生效。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
租房合同未到期时提前解除合同的三种处理方式。首先，如果承租人违约，需要支付违约金；其次，如果出租人违约，承租人无需支付违约金；最后，双方可以协商达成一致意见解除合同。文章还引用了相关法律规定。
租房未到期不想租了是否能退钱的问题。具体能否退款需依据租赁合同条款，若合同中有明确违约金条款和提前退租解决方案应按要求履行。除此之外，还需与房东协商，并可能赔偿损失。另外，还讨论了住房贷款和租房扣除的利弊以及出租房屋办理营业执照的注意事项。
租房合同未到期提前退房是否会有违约金的问题。根据具体情况，如造成实际损失或租赁合同有明确规定违约责任，需承担违约金；若无实质性损害且合同未明文规定，则无需承担法律责任。此外，还讨论了租房合同没到期房东不退押金的问题，可通过协商、调解或诉讼解决。租赁合
