根据合同规定，如果租赁期限已确定且没有特别规定提前退租的情况，承租人提前退租将构成违约行为，需要承担相应的违约责任。承租人应在合理期限内提前通知出租人，以便出租人能够寻找新的房客。合理期限的长短没有法律规定，需根据具体情况和合同约定来确定，通常为一个月。
保证金的目的是确保承租人履行合同，因此，如果承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金。然而，出租人无权扣留承租人预付的房租。
承租人提前退租，首先应与出租人达成解除租赁合同的协议，并约定时间进行房屋检查。如果房屋有损坏，承租人应进行赔偿。如果在租赁期开始时进行了房屋租赁登记备案，退房时也需到同一机构办理登记备案手续。提前退租时，务必提前通知出租人，并与出租人订立终止租赁协议，并完成房屋检查等后续工作。
如果承租人要求解除合同，应及时通知对方。自通知到达之时起，租赁合同即解除。若出租人对解除合同有异议，可以请求法院或仲裁机构确认承租人解除合同的效力。若在签订合同时办理了房屋租赁登记备案，还需到同一机构办理登记备案手续。
解除租赁合同后，双方的权利义务终止。出租人应退还承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担相应责任。若出租人严重违反合同，承租人可以解除合同并追究出租人的责任。但承租人必须提前通知出租人并办理相关手续，才能使解除合同生效。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
如果双方均同意续约，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。只要出租方依照诚实信用原则，在合理的期限之前通知你，就有权利解除合同。
