根据合同规定，如果租赁期限已确定且没有特别规定提前退租的情况，承租人提前退租将构成违约行为，需要承担相应的违约责任。承租人应在合理期限内提前通知出租人，以便出租人能够寻找新的房客。合理期限的长短没有法律规定，需根据具体情况和合同约定来确定，通常为一个月。
保证金的目的是确保承租人履行合同，因此，如果承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金。然而，出租人无权扣留承租人预付的房租。
承租人提前退租，首先应与出租人达成解除租赁合同的协议，并约定时间进行房屋检查。如果房屋有损坏，承租人应进行赔偿。如果在租赁期开始时进行了房屋租赁登记备案，退房时也需到同一机构办理登记备案手续。提前退租时，务必提前通知出租人，并与出租人订立终止租赁协议，并完成房屋检查等后续工作。
如果承租人要求解除合同，应及时通知对方。自通知到达之时起，租赁合同即解除。若出租人对解除合同有异议，可以请求法院或仲裁机构确认承租人解除合同的效力。若在签订合同时办理了房屋租赁登记备案，还需到同一机构办理登记备案手续。
解除租赁合同后，双方的权利义务终止。出租人应退还承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担相应责任。若出租人严重违反合同，承租人可以解除合同并追究出租人的责任。但承租人必须提前通知出租人并办理相关手续，才能使解除合同生效。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
