根据合同约定进行计算。当事人可以在合同中约定一方违反合同时向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违反合同造成的损失赔偿额的计算方法。一般而言，合同违约金的上限不超过实际损失的30%。然而，如果违约金过高或过低，可以请求法院减少或增加违约金。尽管法律和法规规定了违约金的数额、比率或幅度，但也允许当事人自行协商，或者规定当事人的约定优于法定违约金。
1. 可以要求甲方开具房屋出租发票，税金在合同中未约定时，应由出租方（甲方）承担。若乙方要终止合同且不想承担违约金，只能拖欠房租，因为房租支付期限没有明确约定，待甲方同意终止合同后，可以免除违约金。然而，如果甲方提起诉讼，违约金基本上是无法避免的。
2. 在房屋租赁合同未到期时，如果出租人解除合同，承租人享有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行合同。如果不要求继续履行，可以要求退还剩余租赁期间的费用，并可以要求赔偿损失。损失包括店铺装修费用剩余租期的摊销额、货物及预期收益的损失，以及其他可确定的损失等。
在现实生活中，要想终止租赁合同或其他合同，必须与对方友好协商。如果双方能够一致解除合同，自然不存在违约责任。否则，根据合同约定，必须按照合同支付违约金。
然而，有两种方式可以避免支付违约金：
1. 要求甲方开具房屋出租发票，如果合同中未约定税金责任，则由出租方（甲方）承担。如果乙方希望终止合同且不想支付违约金，可以拖欠房租，因为房租支付期限没有明确约定。待甲方同意终止合同后，可以免除违约金。然而，如果甲方提起诉讼，违约金基本上是无法避免的。
2. 如果房屋租赁合同未到期，出租人解除合同，承租人享有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行合同。如果不要求继续履行，可以要求退还剩余租赁期间的费用，并可以要求赔偿损失。损失包括店铺装修费用剩余租期的摊销额、货物及预期收益的损失，以及其他可确定的损失等。
根据最新租房合同违约赔偿标准，如果房屋租赁合同没有约定违约金，应根据对方违约给你造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。租房违约金是独立于支付房租的，如果承租人拖欠租金，违约金不包含在其中。双方应按照合同约定处理违约金，如果无法协商，可向
根据《民法典》第三百九十四条和第五百七十八条的规定，如果承租人未支付房租，出租人有权先行催缴并扣取押金，扣取的金额应与租金和违约金相当。如果经催缴通知后，承租人仍未支
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十五条的规定，对于房租租赁违约的赔偿，如果租赁合同中有约定违约金比例，则按照约定支付；如果没有约定，则根据实际损失
房租违约金，我国法律没有统一的赔偿标准，一般是由当事人双方自行决定的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予
