从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。物业法人是指依法注册设立的物业公司，根据公司章程规定，从事物业管理活动并承担民事义务的组织。
物业公司的法定代表人根据公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法进行登记。在公司法定代表人变更时，应当办理相应的变更登记。法定代表人的姓名应当记载于公司的营业执照上。
物业管理公司的法人职责包括：
物业管理公司需全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮。此外，物业管理公司还要承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务，并接受物业管理委员会和居民的监督。
在《公司法》中，法定代表人与法人是不同的概念。法定代表人是指依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法进行登记。在公司法定代表人变更时，应当办理相应的变更登记。法定代表人的姓名应当记载于公司的营业执照上。而法人指的是公司本身。
通常情况下，法定代表人不承担责任。法定代表人的行为视为企业法人的行为，因此由公司承担由此产生的民事责任。法定代表人一般不直接向第三方承担民事责任。
然而，如果法定代表人在从事民商活动中违反法律规定，可能会承担以下民事法律责任：
如果法定代表人的经营过错导致公司遭受损失，法定代表人需要向公司承担民事赔偿责任。
如果法定代表人以个人名义或与他人共同侵害公司财产，法定代表人需要承担侵权法律责任。
如果法定代表人的违法行为导致受到罚款、拘留甚至刑事处罚，法定代表人需要承担相应的责任。
物业服务企业也具备法人资格，其法定代表人由董事长担任，并进行相应的登记。法定代表人对公司负有责任，并且其姓名需要记载于公司的营业执照上。一般情况下，法定代表人不直接承担民事责任，但如果法定代表人违反法律规定，就需要承担相应的责任。
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