2. 由第三人调解
业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人进行调解，由第三人在自愿平等的基础上主持双方协商，达成调解协议。调解可由民间调解、行政调解和司法调解三种方式进行，例如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3. 提交仲裁机关仲裁
业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，可以根据物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决，解决纠纷。4. 投诉
业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，当发生纠纷时。5. 提起诉讼
如果以上四种方式无法解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权，解决纠纷。6. 更换物业公司
如果以上方式都无法满足业主的需求，业主可以选择更换物业公司。根据我国购房程序，购房人需要与开发商签订购房合同。在房产买卖合同中，会有买方同意房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者需要受到开发商选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。
然而，《物业管理条例》明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但必须经过占建筑总面积过半数的业主和占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司提供物业管理服务。
物业纠纷安保问题可以通过业主与物业管理公司协商解决、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁、投诉或提起诉讼等方式解决。此外，业主也有权更换物业公司。购房者需遵守开发商选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同，并接受其物业管理服务，但《物业管理条例》明确规定业主有权选聘、解聘物业服务企业。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
北京仲裁委员会的基本结构、职能以及仲裁协议的详细规则。仲裁委员会是常设机构，负责解决合同纠纷和其他财产权益纠纷。仲裁协议是当事人同意将争议提交仲裁的书面协议，其形式包括合同中的仲裁条款和其他书面协议。仲裁协议独立存在，不受合同变更、解除等影响的效力。
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
如何防范工程造价引发的欠款纠纷。摘要包括：严格招投标和承发包程序，优选施工单位并控制分包转包；前期立项管理需加强，投资充足并确保资金专款专用；加强合同和信息管理，咨询专家意见；严格工程变更把关，完善隐蔽工程验收手续；及时解决工程索赔问题；规范业主、承
