问题一、小区屋顶砸伤业主、砸坏业主财物由谁承担责任?

背景

居住在某小区的李-先生早晨起来，打算开车出门。上车刚打着火，就听车顶传来一声巨响。前挡风玻璃被从七楼顶层滑落下来的积雪砸得面目全非，自己的手部也被玻璃划伤，再下车一看，车顶也被砸凹了进去。

李-先生就此事向物业进行交涉，他认为，车是在小区内出的事，物业应该承担赔偿责任。但物业表示只负责对小区内公共设施进行维修和养护。同时，物业已经尽了相应的告知义务。物业为避免发生类似事件，已经提前在每栋楼的山墙上张贴告示，以提醒住户不要把车停到墙根附近，所以，物业公司对此类事件不应承担责任。

法律解析

根据中华人民共和国民法通则第126条的规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

问题一的解答

根据法律规定，小区屋顶属于建筑物的共有部分。根据最高人民法院的解释，屋顶属于共有部分。物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任。物业公司在告示上提醒住户不要将车停在墙根附近，是其管理义务的一部分，但并不能免除其对于屋顶冰雪清理的责任。

因此，物业公司应对李-先生的车辆和人身损害承担民事责任，除非能够证明自己没有过错。

问题二、村自建房屋冰雪滑落伤人谁担责?

背景

某周日，大雪初晴、艳阳高照，居住在某村的王某在自家院中观赏风景，在进入家门的时候，一不留神被从四楼掉下来的一块冰雪击中肩部，雪水溅了一身，肩头立刻肿了起来。去医院检查治疗共花去400多元。王某居住的房屋属于村自建房屋(错层)，共三层居住三户人家，李-先生家的房屋包括一层二层以及地下一层，楼上邻居房屋包括二层三层及楼顶一层。目前没有物业管理。王某向居住在楼上的朱某要求赔偿，朱某认为下雪属于天灾人祸，自己不承担责任。

法律解析

根据中华人民共和国民法通则第126条的规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

问题二的解答

根据法律规定，村自建房屋的屋顶属于房屋的一部分，由顶层的所有人负责管理。朱某作为楼上邻居的房屋所有人，对于屋顶上的冰雪滑落造成的王某的损害应承担赔偿责任，除非能够证明自己没有过错。

根据常识，冰雪融化一般发生在天气较好、温度回升的时候。房屋所有人和管理人有责任及时清理房屋上的冰雪。如果朱某能证明自己对于冰雪滑落致王某受伤没有过错，则不应承担责任。但如果朱某明知冰雪在融化，明知存在冰雪滑落伤人的危险而置之不理，不积极清除，放任不管，则可以推定朱某存在过错，不能免除责任。

对于农村自建房屋，适用中华人民共和国民法通则第126条的规定，由建筑物所有人或管理人承担民事责任。