物业服务人包括物业服务企业和其他管理人，他们有着必须履行的法律义务。物业服务人所做出的有利于业主的服务承诺是物业服务合同的一部分，并对业主具有法律约束力。前期物业服务合同由建设单位依法与物业服务人订立，而业主委员会与业主大会根据法律选聘物业服务人并与其订立物业服务合同。
物业服务人将部分专项服务事项委托给专业性质的服务组织或其他第三方时，应对该部分专项服务事项向业主负责。然而，物业服务人不得将全部物业服务转委托给第三人，或将全部物业服务分别转委托给不同的第三人。
物业服务人应根据约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，以维护基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。
对于物业服务区域内违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理。
物业服务人应定期向业主公开服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等，并以合理方式向业主大会和业主委员会报告。
物业服务人不得以停止供电、供水、供热、供燃气等不合理方式催交物业费。
物业服务人在物业服务期限届满前不同意续聘的情况下，应在合同期限届满前九十日书面通知业主或业主委员会，除非合同另有约定。
物业服务合同终止时，原物业服务人应在约定期限或合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、必需的资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或其指定人员。原物业服务人应配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。违反该规定的原物业服务人不得要求业主支付终止后的物业费，且应赔偿业主的损失。
物业服务合同终止后，在业主或业主大会选聘的新物业服务人或决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应继续处理物业服务事项，并有权要求业主支付该期间的物业费。
物业服务人员有着严格遵守和履行相关义务的责任。这是提高业主对物业公司服务满意度的关键因素之一。物业服务人员应当积极主动地履行以下义务：
法律赋予物业服务人员一定的权利，以便更好地履行其职责和处理物业服务过程中遇到的问题。物业服务人员享有以下权利：
总之，物业服务人员在履行相关义务的同时，也享有一定的权利，这有助于提高物业服务的质量和业主的满意度。
合伙人的入伙规定及合同纠纷的解决方式。合伙人入伙需遵循《中华人民共和国合伙企业法》相关规定，得到全体合伙人一致同意并订立书面入伙协议。合同纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。在友好基础上可协商解决，调解可寻求相关机构帮助，仲裁需按合同规定或纠纷发
附身份关系的赠与合同的有效性。依据合同法规定，该类合同一般是有效的，并受法律保护。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。赠与合同可附义务，但任意撤销需有限制，已转移财产权利的部分不可撤销。经过公证的赠与合同不得任意撤销，具有社会公益、道德义务性质
经济合同纠纷的性质及解决方式。根据我国合同法，经济合同纠纷属于民事纠纷，不涉及刑事责任。解决途径包括和解、调解、仲裁和诉讼等。当事人可通过自愿协商或第三方调解解决纠纷，也可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼。最后强调当事人应遵守法律判决
如何处理购买的车位面积缩水问题。首先提出了协商和调解两种解决方式，如果无法达成一致，可以通过仲裁或诉讼解决。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，对车位面积缩水问题进行了详细解释和处理方式。
