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车位纠纷属于民事还是商事?

时间:2023-08-01 浏览:92次 来源:由手心律师网整理
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导读:车位纠纷属于民事纠纷,不属于商事纠纷,业主和开发商之间关于车位的归属、使用问题,发生争议而引发的纠纷,就是车位纠纷,车位纠纷,属于不动产纠纷,有专属的管辖权,归车位所在地的人民法院管辖。

一、车位纠纷属于民事还是商事?

属于民事纠纷,车位纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车位的权属、使用、收益等发生的争议。建筑物区分所有权纠纷属于不动产引发的纠纷,应当由建筑物所在地的人民法院专属管辖。

二、小区停车位的产权到底属于谁?

一些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这三种方法可以识别小区停车位产权。

1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。

停车位纠纷属于民事纠纷,由于停车位的性质不同,因此其权属也不相同,停车场在小区销售房屋时,未按公建面积公摊,停车场归开发商所有。开发商在销售小区房屋时,已将地下停车场按公摊面积分摊给全体小区业主,该停车场归所有业主所有。

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