北京物业纠纷投诉规定要求向当地房管部门进行投诉举报，根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
可向房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门是物业行业主管部门。
建议尽量避免口头投诉，而是以书面方式提交投诉。
在提交投诉前，查看与物业公司签署的物业管理协议，确定物业公司未履行职责的具体情况，并准备充分的证据。
在普通住宅业主大会成立之前，物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。
在业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。
逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。
对于物业管理方面乱收费的问题，住户可直接向市、区物价部门进行反映。
物业断水断电属于违法行为。
根据《物业管理条例》的规定，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收取相关费用。
因此，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴纳水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴纳水电费的情况，与物业费缴纳与否无关。
给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司。根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人享有拒绝履行供水供电的权利，即停水停电的权利。享有停水停电权利的是供水供电人，而非物业公司。
如果物业公司以停水、停电来威胁业主，业主可以向相关自来水公司、供电公司反映情况，也可以向县级以上房地产行政主管部门投诉。对于因停水、停电直接造成的财产损失，业主还有权依法向人民法院提起诉讼。
在当代社会中，一旦发生物业纠纷，需要判断自身权益是否受到损害，以及自己的要求是否符合法律规定。如果符合法律规定，可直接进行投诉举报或直接向法院提起诉讼。
5月24日星期二，沈河区法院审理了一起邻里纠纷案件。原告李某与被告王某是楼上楼下的邻居，2010年10月8日，居民楼进行水压试验，由于王某私自改动水管，导致李某家四间房屋全部积水，墙体和电器等遭到严重破坏。该案引起了人们对物业管理费收取标准的关注。尽
根据《物业管理条例》第四十八条，业主和物业管理公司可以通过自愿平等的磋商或者向第三方提交纠纷来解决物业管理费纠纷。第三方将主持双方协商并促成调解协议。如果问题仍未解
物业管理费纠纷主要分为三种情况：一是业主拒绝交费的理由能够成立，物业公司未履行合同义务；二是业主拒绝交费的部分理由成立，物业公司未尽职责部分可行使抗辩权；三是业主拒绝
可以双方协商解决。如果你想投诉物业违规，可以书面记录物业违规的事实过程，最好配有照片、视频的影像资料，然后携带上述材料去物业项目所在地的房屋管理局物业科投诉。如果实在不行，业主委员会可以向法院起诉，要求赔偿损失。④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理
