物业水表费用纠纷可以通过双方当事人所签订的服务合同来进行处理。根据合同约定，如果业主与原物业公司订立的合同中有关广告费收取的约定，则应按照约定条款履行。如果合同没有明确约定，则可以根据以下两种情况进行处理：
如果大楼的广告利益应为业主所有，在扣除成本费用后，原物业应将收益部分返还给业主。
如果大楼的广告利益约定由物业公司收取，业主有权要求将超出其管理服务期限的广告费用转付给自己。
对于新物业公司来说，他们并非大楼的业主，因此无权直接获得该楼利用的广告利益。只有在获得业主授权的情况下，新物业公司才有权向广告公司主张权利。
在物业交接过渡期内，老物业继续为小区提供服务行为的性质需要明确。根据法律规定，物业服务合同终止后，物业服务企业无权以与业主存在事实上的物业服务合同关系为由拒绝退出物业服务区域、移交物业服务相关设施和资料等。在业委会未明确表示续聘老物业的情况下，即使老物业在交接过渡期内继续提供服务，也不能以此认定业委会默认与老物业建立新的物业服务合同关系。如果老物业拒绝撤离并继续提供服务，这将违反合同自愿和公平原则，有可能损害广大业主的利益。
旧物业是否有权以业主大会决议程序违法为由，要求继续履行物业服务合同。根据法律规定，业主大会决议对业主具有约束力。如果决议侵害了业主的合法权益，受侵害的业主可以请求法院予以撤销。因此，业主大会决议程序是否合法、是否应该撤销属于小区业主撤销权行使的范围，其规范的是业主与业委会的内部关系。
《物业管理条例》对物业方面的法律规定进行了明确：
- 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
- 业主共同决定与共有和共同管理权利相关的重大事项。
- 业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力。
- 业主委员会执行业主大会的决定事项，并履行其他职责。
在现实生活中，物业公司和小区业主在物业费用、水费和电表费用方面发生争议时，可以通过双方当事人签订的物业服务合同来解决。如果诉诸法院，必须提交相关合同作为证据。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
业主委员会的权利和义务。业主委员会由业主代表组成，代表业主利益并监管物业公司运作。其权利包括决定重大事项、签订物业服务合同等，义务包括向业主大会报告工作、执行业主大会决议等。业主委员会与物业公司具有法律关系和经济关系，双方在法律和经济上都是平等的。
