抵押权的客体有动产和不动产,债权属于权利,所以债权不能抵押,但是债权可以进行质押。
普通债权质押设定应具备的条件有:
1、质押人与质权人订立书面的质押合同,约定质押的债权性质、债务人名称、具体金额、到期时间等内容;
2、权利质权的设定应当公示,即以一定的方式将权利质权存在的事实表现于外部而使他人可能知晓,以防止第三人受不知的不利后果;
3、质押人应当向其质押的债权的债务人(又称第三债务人)发出通知书,通知第三债务人该债权已质押的事实,并且明确质权人有保全质押债权的权利。
《中华人民共和国民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:
(一)汇票、本票、支票;
(二)债券、存款单;
(三)仓单、提单;
(四)可以转让的基金份额、股权;
(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;
(六)现有的以及将有的应收账款;
(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
根据《民法典》的规定,如果以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的,应当办理抵押物登记。抵押权自登记之日起设立。因此,若房产在抵押之时没有进行抵押登记备案手续,那么此时房产上的抵押权未生效。
《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
抵押登记,既便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否已经抵押,以决定是否接受该物的抵押担保,又可以使得实现抵押权的顺序清楚、明确,防止纠纷的发生,还有利于保护债权人的合法权益和经济活动的正常进行。
房屋和土地一并抵押的规定的法律解析,旨在解决土地使用权和房屋所有权分属不同权利人时的权益冲突。讨论了抵押权的效力范围、房屋抵押的性质、保管责任、行使方式、抵押物的要求、设定方式、风险责任和转让问题。同时,解答了沈阳居民关于房屋抵押问题的咨询,阐述了房
在买受人未取得房屋证书的情况下,出卖人应承担责任的多种情形。包括因买受人自身原因未能按期办理房产证、房屋尚未建成或已竣工但在规定时间内未能取得权属证书等。同时,详细阐述了未取得房屋证书对购房者带来的不利后果,如无法进行买卖、拆迁补偿、设定抵押权等。因
连带债务人与共同债务人的区别。连带债务人只在保证合同中承担连带责任,只在担保范围内承担责任;而共同债务人则对所有债务承担责任,包括主合同规定的债务和其他连带义务人的份额。债权人可以要求连带债务人履行债务或要求保证人承担保证责任,而对于共同债务人,每个
房屋二次抵押的法律规定。在我国物权法规定下,房屋在按揭期间未取得房产证也可进行二次抵押,但需抵押权人同意。抵押权人有权放弃或调整抵押权,变更需经其他抵押权人同意。债务人以财产设定抵押时,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内可免责。同时,文章还