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抵押权与质押权要如何区别

时间:2022-10-31 浏览:44次 来源:由手心律师网整理
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导读:抵押权和质押权的区别主要有五点:1、担保标标的不同。2、成立要件不同。3、担保的机制不同。4、实行方式不同。5、抵押权和质押权同时设立在一个标的物上的优先效力不同。

抵押权与质押权的区别

担保标的不同

(1)质押权提供担保标的为动产和权利。

(2)抵押权提供担保标的为不动产、不动产用益物权及动产。

成立要件不同

(1)质押权的成立必须通过质押物的占有移转,这既是质押权的公示方法,也是其成立的要件。

(2)抵押权的成立一般需要登记,除非签订抵押合同且无需抵押物的占有移转。

担保的机制不同

(1)质押权除了具有优先受偿的效力外,还具有对标的物或其权利凭证的依法占有和留置效力,质押权人可以直接控制标的物,从而对出质人施加压力,促使债务按时归还。而抵押权不具备这种留置效力。

(2)抵押权是一种非占有性担保物权,通过优先受偿效力发挥担保作用。

实行方式不同

(1)质押权人在债权期限届满或约定事由发生而未清偿时,可以直接变卖质押财产或以其他方式处分质押财产,并优先受偿。如果出质人认为变卖价格不公平,可以通过诉讼解决。

(2)抵押权人行使抵押权时,通常需要通过法院拍卖或变卖抵押财产,并优先受偿,无法强行夺取抵押财产并变卖。

二者在同一标的物上的优先效力不同

(1)先设立并登记的抵押权优于后设立的质押权。

(2)不需要登记的抵押权无法对抗后设立的质押权。

(3)先设立的质押权优于后设立并登记的抵押权或未登记的抵押权。

签订质押合同的注意事项

明确抵押合同是主合同的从合同

抵押合同是主合同(如借款合同)的从合同,当主合同无效时,抵押合同也无效。在签订抵押合同时,要特别注意主合同的有效性。

以书面形式订立抵押合同

当事人应当以书面形式订立抵押合同。

禁止将抵押物所有权转移给债权人

抵押合同中不能约定,在债务履行期届满时,抵押权人将抵押物的所有权转移给债权人。此约定没有法律效力。

办理抵押登记的要求

如果以房产、土地、汽车等必须办理抵押登记的财产作为抵押物,应向相关部门申请抵押登记。未办理抵押登记手续的抵押合同无效。如果以其他财产作为抵押物,可以自愿向公证部门申请抵押登记。只有办理了抵押物登记手续,才能对抗第三人(即抵押合同以外的人)。

抵押权作为一种财产权,具有让与的可能性。然而,由于抵押权是主债权的从属权利,根据抵押权的从属性要求,抵押权必须与其所担保的主债权一同转让。作为一种民事权利,抵押权当然受到民法典的保护。当抵押权受到侵害时,抵押权人有权行使侵权损害赔偿请求权。

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