(1)质押权提供担保标的为动产和权利。
(2)抵押权提供担保标的为不动产、不动产用益物权及动产。
(1)质押权的成立必须通过质押物的占有移转,这既是质押权的公示方法,也是其成立的要件。
(2)抵押权的成立一般需要登记,除非签订抵押合同且无需抵押物的占有移转。
(1)质押权除了具有优先受偿的效力外,还具有对标的物或其权利凭证的依法占有和留置效力,质押权人可以直接控制标的物,从而对出质人施加压力,促使债务按时归还。而抵押权不具备这种留置效力。
(2)抵押权是一种非占有性担保物权,通过优先受偿效力发挥担保作用。
(1)质押权人在债权期限届满或约定事由发生而未清偿时,可以直接变卖质押财产或以其他方式处分质押财产,并优先受偿。如果出质人认为变卖价格不公平,可以通过诉讼解决。
(2)抵押权人行使抵押权时,通常需要通过法院拍卖或变卖抵押财产,并优先受偿,无法强行夺取抵押财产并变卖。
(1)先设立并登记的抵押权优于后设立的质押权。
(2)不需要登记的抵押权无法对抗后设立的质押权。
(3)先设立的质押权优于后设立并登记的抵押权或未登记的抵押权。
抵押合同是主合同(如借款合同)的从合同,当主合同无效时,抵押合同也无效。在签订抵押合同时,要特别注意主合同的有效性。
当事人应当以书面形式订立抵押合同。
抵押合同中不能约定,在债务履行期届满时,抵押权人将抵押物的所有权转移给债权人。此约定没有法律效力。
如果以房产、土地、汽车等必须办理抵押登记的财产作为抵押物,应向相关部门申请抵押登记。未办理抵押登记手续的抵押合同无效。如果以其他财产作为抵押物,可以自愿向公证部门申请抵押登记。只有办理了抵押物登记手续,才能对抗第三人(即抵押合同以外的人)。
抵押权作为一种财产权,具有让与的可能性。然而,由于抵押权是主债权的从属权利,根据抵押权的从属性要求,抵押权必须与其所担保的主债权一同转让。作为一种民事权利,抵押权当然受到民法典的保护。当抵押权受到侵害时,抵押权人有权行使侵权损害赔偿请求权。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现,具有优先性,其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征,包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行,赋予债权人对担保财产优先受偿权;只在特定财产上设定;以担保物的价值为内容,属于物权的一种;具有从属性和不可分性。同时,文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时,债权人可选择担保方式。若无特别约定,两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保,保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中,保证人处于第二担保地位;而第三人提供的物保中,债权
重复抵押的定义及其合法性,阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出,重复抵押充分利用抵押物的价值,为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押,同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况,规定了清偿顺序。