根据《房屋买卖合同》规定，如果在履行期间因限购政策导致买受人无购房资格，从而无法过户并实现合同目的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还收受的定金、购房款本金及其利息。
然而，如果合同无法履行是由于政策原因，买受人主张由出卖人承担因合同无效导致的损失，法院通常不会支持这种主张。
在合同无法履行的情况下，房屋中介机构通常会要求支付中介费用作为居间报酬。但一般情况下，人民法院不会支持这种要求。然而，居间人可以要求委托人支付从事居间活动支出的合理费用。
然而，如果居间人故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方订立合同，最终导致房屋买卖合同无法履行，严重损害委托人利益，委托人无需支付中介费，并可以要求居间人在其过错范围内赔偿自身损失。
在区分合同解除权请求基础时，需要注意合同无法继续履行的原因是政策变化还是当事人的违约行为。
例如，如果开发商迟延履行合同备案手续，或者二手房出卖人迟延履行过户手续，或者出卖人未完全履行贷款申请的配合义务，导致买受人无法取得贷款或遭遇限购令无法过户，以上情况不适用前述规则。
如果买受人因限贷政策无法取得银行贷款，导致合同无法继续履行，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人，出卖人不承担其他违约责任。
对于中介机构主张的中介费用，如果房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人因限贷政策无法办理约定的按揭手续，最终导致合同无法履行，买受人无需支付以合同订立为条件的中介费用。然而，居间人可以要求支付从事居间活动支出的合理费用，委托人应当支付。但如果居间人故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方订立合同，最终导致房屋买卖合同无法履行，严重损害委托人利益，委托人无需支付中介费，并可以要求居间人在其过错范围内赔偿自身损失。
由于房屋限贷是因为政府规定导致的问题，与双方之间的协议无关。如果因限贷导致违约情况发生，不能要求违约一方支付赔偿金额。只能要求其对于房屋中介活动所需支出的费用进行相应承担。
《中华人民共和国合同法》中关于合同履行期限的确定问题。合同应约定明确的履行期限，若未约定，双方可协商补充。对于合同内容约定不明确的情况，包括质量要求、价款、履行地点等，都有具体规定。特别是履行期限不明确时，双方可随时履行，但需给对方必要准备时间。
抵押合同的形式与内容。抵押合同应当以书面形式订立，但书面形式并非抵押合同的成立要件，仅具有证据效力。抵押合同的内容包括被担保主债权的种类与数额、债务人履行期限等要素，并可根据具体情况约定其他相关事项，以确保合同内容清晰明确。
中国合同免责事由的适用范围及意义。合同免责事由主要包括免除未履行合同责任、合同解除和延长履行期限等方式。不可抗力事件是合同免责事由的重要因素，其出现可以推翻责任构成要件，否定债务人存在过错的推定。当事人通常在合同中订立不可抗力条款，以合理分担风险和明
货车买卖合同的主要内容及相关风险提示。合同明确了卖方和买方的基本信息，详细规定了货车的条件、车款及交验车的方式和期限、双方的权利义务以及违约责任等。合同强调了在签订合同时应注意的各类风险，如标的物信息的特定化、履行期限和地点的明确性，以及支付方式和程
