1. 行为能力：签订合同的当事人必须具备相应的订立合同的能力。
2. 真实意思表示：合同当事人的意思表示必须真实。
3. 合法性：合同不得违反法律或社会公共利益。
1. 转移使用收益权：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。
2. 双务、有偿合同：租赁合同是一种双方都有义务且有对价关系的合同。
3. 诺成合同：租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，只要当事人依法达成协议合同即可成立。
1. 按时交付：房地产开发企业应按合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如未能按时交付，开发企业应承担违约责任。
2. 与样板房一致：若房地产开发企业设置了样板房，应明确说明实际交付的商品房质量、设备和装修是否与样板房一致。
3. 提供相关证明：销售商品住宅时，房地产开发企业应根据法律规定向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
综上所述，签订租赁合同需要双方协商一致，只有在没有异议的情况下才受到法律保护。一旦合同签订完成，双方需履行各自义务。承租人获得租赁物的使用权，出租人在规定时间内不得再使用该物。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
