民事合同解除是指当事人根据法律规定或合同约定，解除原本有效的合同关系。合同解除后，未履行的合同义务终止履行，但合同解除并不意味着当事人不需要承担任何法律责任。
1. 尚未履行的合同义务终止履行。
2. 解除合同后，一方若存在过错，另一方有权要求赔偿损失。合同解除与损害赔偿可以同时存在。
3. 合同解除不影响合同中有关结算和清理条款的效力。
根据法律规定，以下情形下当事人可以单方解除民事合同：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
(三) 一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；
(四) 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
为了维护自身的合法权益，在合同解除后发生损害赔偿纠纷时，应注意以下证据收集事项：
1. 必须迅速、及时地收集证据，以确保证据的可靠性和完整性。
2. 注意证据的全面性，形成完整的证据链，以更好地证明事实。
3. 在收集证据过程中，必须遵守法律规定，不得有违法侵权等行为。
损害赔偿纠纷受到诉讼时效的限制，诉讼时效一般为3年。然而，以下请求权不受诉讼时效限制：
(一) 请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
(二) 不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
(三) 请求支付抚养费、赡养费或扶养费；
(四) 其他依法不适用诉讼时效的请求权。
总之，合同解除后，虽然合同权利义务终止，但当事人仍需承担相应的法律责任。如因违约方的违约行为导致守约方单方解除合同，守约方有权追究违约方的违约责任。双方一致协商解除合同时，应根据协商方案确定各自承担的责任。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
合同解除后的法律效力，包括合同失效、争议处理和赔偿权利等。同时，解除合同的注意事项也进行了介绍，如单方违约和双方违约的处理、正当目的和自我保护、交易成本和市场秩序等。此外，文章还讨论了合同的主要义务和附随义务以及不适当履行的情况。
合同法中的定金规定，包括其定义、法律效力以及类型和适用范围。定金作为债权担保，旨在促使债务人履行债务并保障债权人权益。合同当事人需以书面形式约定定金数额和交付期限。订约定金担保主合同签订，成约定金影响合同成立或生效，解约定金作为合同解除的代价，违约定
中标人未交履约保证金时是否能解除合同的问题。履约保证金是确保合同履行的财力担保，但其性质和效力缺乏法律依据。合同解除的依据包括一般法定解除条件、特别的法定解除条件和约定解除。在特定情况下，如建立了供应商的诚信档案和综合考核评估制度，履约保证金不再必要
