定金合同的种类及性质定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
2025-07-28
违法分包人的责任违法分包人在建设工程施工合同中的责任。相关规定明确，违法分包合同无效，人民法院可收回违法所得。承包人需对工程质量问题承担责任。劳务分包合同有效性取决于承包人是否具有法定资质。发包人若存在过错，如提供设计缺陷等，需承担相应责任。同时规定了承包人解除合同
2025-07-02
深圳小产权合同违约的解除权深圳小产权合同违约的解除权。当合同一方违约时，根据《中华人民共和国合同法》，另一方有权解除合同。对于购买小产权房被骗的情况，可以采取协商或起诉的方式处理。最新资讯表明，《中华人民共和国民法典(草案)》也规定了合同的解除情形和违约责任的承担方式。
2025-07-02
汽车改装线路自燃保险公司的赔偿问题汽车改装线路自燃保险公司的赔偿问题。保险合同中，投保人需如实告知车辆情况，否则保险人可解除合同并不承担赔偿或给付保险金的责任。某些情况下，如故意破坏现场、伪造证据、擅自离开事故现场等，保险公司不赔偿。若车辆发生自燃由改装线路造成，保险公司可拒绝理赔。
2025-07-01
一、发包人的过错责任情形发包人在建筑工程中的过错责任情形，包括提供设计缺陷、不符合标准的建筑材料等。同时，发包人需承担违约责任，承包人在特定情况下也需承担责任。另外，因发包人违约导致承包人解除合同时，承包人可主张可得利益损失，该损失包括机械设备租赁费、利润损失等，并由专门的
2025-06-27
保险合同中的最大诚信原则的运用保险合同中最大诚信原则的应用，重点阐述了投保人的如实告知义务。根据《保险法》规定，投保人必须如实回答保险人的询问，否则保险人可解除合同。如果投保人故意不履行告知义务，保险人不承担赔偿责任且不退还保费。保险人在合同订立时已知未如实告知的情况，则不得解除
2025-06-24
开发商不能按时交房怎么办开发商不能按时交房、一房多卖及帮助开发商背房的风险问题。对于开发商不能按时交房，可以先发函督促其履行合约，若无效果可寻求第三方机构调停和裁决，并有权要求开发商承担违约责任。对于一房多卖的情况，可以请求撤销或解除合同条款、退还购房款及赔偿损失。帮助开发
2025-06-20
解除海上拖航合同的情形海上拖航合同的解除情形。当承拖方未能按照约定提供适航适拖的拖轮，被拖方未做好拖航准备时，对方可以因违约解除合同。此外，若因战争、不可抗力等因素导致合同履行不可能或失去意义，双方均可解除合同，且互不承担赔偿责任。
2025-06-18
合同无效责任与违约责任的区别合同无效责任与违约责任的区别。合同无效后，违约条款无效，不需承担违约责任；而不履行合同义务或履行不符合约定时，需承担违约责任，包括经济赔偿、违约金、履行强制措施及解除合同等。
2025-06-15
房屋实际面积与合同约定面积的处理方式房屋实际面积与合同约定面积的处理方式。对于误差在3%以内的面积，按照合同价格结算；误差超过3%时，购房者可要求解除合同并索赔。实际面积大于合同约定的，购房者需按价补足3%以内部分，超出部分由开发商承担；实际面积小于合同约定的，开发商需返还相应房价款，
2025-06-12
拒绝履行合同的后果债务人在拒绝履行合同后可能面临的后果。当债务人明确表示不履行债务时，债权人可以解除合同并要求债务人承担违约责任，赔偿损失并支付违约金。如果继续履行债务对债权人仍然有利，债权人可以要求债务人继续履行。但如果因债务人的违约导致损失，债权人可以要求赔偿。
2025-06-03
解约定金的定义和功能解约定金的定义、实质和作用，以及在合同中的作用和功能。解约定金赋予合同当事人单方面解除合同的权利，作为一种担保方式防止当事人轻易解除合同。在解约时，定金罚则是一种处理方式，当事人可以承担定金损失为代价解除合同，但不能排除损害赔偿的要求。合同不能强制实
2025-05-23
违反售楼广告承诺的处理方式售楼广告承诺的法律地位及违反承诺的处理方式。广告承诺可被视为要约邀请，如与实际不符，开发商需承担违约责任。购买者可要求履行合同、赔偿损失或解除合同。法律保护购买者权益，可向法院提起诉讼。
2025-05-21
出租房闹老鼠：房东的责任出租房闹老鼠时房东的责任问题。我国法律规定，房东通常不承担房屋出现老鼠问题的责任。但如果房屋质量问题危及承租人的安全或健康，房东需承担责任。房东在解除租房合同时需遵守相关法律法规，在承租人未支付租金、擅自改造房屋性质或未经同意转租等情况下可解除合同。
2025-05-20
房东不同意的转租合同的效力问题房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
2025-05-15
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
