合同法律责任主要包括缔约过失和无效合同这两类。
事实合同关系成立的条件是一方当事人履行了主要义务,对方予以接受,但是双方并未签订书面合同。
主要义务的认定是关系到是否成立事实合同关系的决定因素。法院通常根据双方交易行为的主要标的来确定主要义务,附随义务的履行不能形成事实合同关系。
1. 事实合同关系违约责任承担
违约一方当事人承担违约责任的基础是双方之间的合同关系成立。无论是事实合同关系还是书面合同关系,一方追究对方承担违约责任,则必须举证证明合同已经成立。
需要注意的是,承担违约责任的基础是合同成立而不是合同生效。即使是无效的合同,依然存在承担违约责任的问题。事实合同关系违约责任的确定是一项法律难题,因为双方对违约责任的具体数额或计算方式没有明确约定,法院只能根据实际损失、因果关系等元素来酌定。
2. 事实合同关系的缔约过失责任
承担缔约过失责任必须满足以下四个条件:
针对事实合同关系而言,缔约过失责任是一种常见形态。因为事实合同关系最终被认定为不成立的情况比较多见,合同不成立则无法追究违约责任,而只能追究缔约过失责任。
对方邀请一方履行主要义务后,对方不接受,则缔约过失责任产生,对方应当承担责任。承担责任的数额由法院酌定。一般而言,若履行合同义务的一方可以收回履行的标的,则对方承担运费、工作费用等。若履行的主要标的无法收回或收回造成巨大损失,则应当判令对方支付与标的价值相当的对价。若还有其他损失,则依然需要对方承担。
在日常生活中签署合同是非常常见,也是维护自身合法权益的必要手段。需要注意的是,合同的法律责任一般包括无效合同的责任和缔约行为的责任这两种。如果一旦其中一方没有遵守合同中相关规定的相互视为构成了违约的行为。
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合同形式的规定和合同的生效条件。除了口头合同外,合同可以采用多种形式,如合同书、信件、数据电文等。书面形式的要求根据法律和行政法规的规定,必须确保合同以书面形式订立。合同的生效条件依法成立,并可能需要办理批准、登记等手续。此外,合同效力可以附条件或期
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件,否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同,其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权,则可认定合同有效。本案中,陈先生未经授权出售共有房屋,需承担
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