根据民事法律行为的规定，合同生效的时间是指物权在民事法律行为生效时产生效力。如果在设立和转让动产物权之前，受让人已经占有该动产，则物权变动自出让人和受让人之间订立的以物权变动为内容的法律行为生效时产生效力。换句话说，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权在民事法律行为生效时产生效力。
依法成立的合同，在成立时即生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
根据法律和行政法规的规定，合同需要办理批准等手续的，应按照规定办理。未办理批准等手续对合同生效没有影响，但不影响合同中履行报批等义务条款和相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以要求其承担违反该义务的责任。
依法成立的合同，在成立时即生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
根据法律和行政法规的规定，合同需要办理批准等手续的，应按照规定办理。未办理批准等手续对合同生效没有影响，但不影响合同中履行报批等义务条款和相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以要求其承担违反该义务的责任。
现实交付是指在设立和转让动产物权时，出让人将其直接管理支配下的动产实际移交给受让人，使受让人直接占有该动产。交付即为现实交付的表现形式。现实交付是最常见的交付方式。在动产物权以仓单、提单等物权证券形式存在时，通常无需对动产进行现实交付，而是通过仓单、提单的交付来代替动产的实际交付，这被称为“拟制交付”。拟制交付与现实交付的主要区别在于，拟制交付将仓单、提单等物权证券视为动产，并将其交付视为动产的实际交付。因此，在法律效果上，拟制交付与现实交付完全相同。承认拟制交付有助于促进交易便捷和减少交易费用。
观念交付是指在设立和转让动产物权时，出让人和受让人之间对于动产的占有关系仅在观念上发生转移，在外观上并未实际发生变化。观念交付是一种替代现实交付的灵活方法，旨在促进交易便捷和节约交易费用。
简易交付是指买方因某种原因直接占有物品，在转移所有权的合同生效时被视为交付成功，即使物品并未交到对方手中，对方仍然自动获得物品所有权。这被称为简易交付。
一份房产遗嘱样本，立遗嘱人详细列出自己的财产情况，包括房产、股权和债权等，并指定了遗嘱执行人。为了避免继承人因遗产继承问题发生争执，立遗嘱人在特定日期立下本遗嘱，明确了遗产的处理方式。
合同形式的规定和合同的生效条件。除了口头合同外，合同可以采用多种形式，如合同书、信件、数据电文等。书面形式的要求根据法律和行政法规的规定，必须确保合同以书面形式订立。合同的生效条件依法成立，并可能需要办理批准、登记等手续。此外，合同效力可以附条件或期
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
买卖合同和租赁合同既属于诺-成合同又属于有偿合同的特点。诺-成合同和实践合同是两种不同类型的合同，其区别在于产生法律后果和成立与生效时间不同。买卖合同是典型的诺-成合同和实践合同。诺-成合同不要求必须交付标的物才能成立，实践合同则必须交付标的物合同才
