指示交付并不适用于保证金质押。保证金质押是以交付为条件的，其生效需要满足以下要件：
交付质押财产是保证金质押生效的前提条件。
质押权在出质人交付质押财产时设立。
质押合同必须是合法有效的。
不动产质押在登记后生效。
如果质押物的所有权或使用权不明或有争议，质押合同将无效。例如，质押人将他人的财产作为质押，或质押人以共同共有财产设立质押却未获得其他共有人的同意。
如果质押合同上只笼统注明财产一宗而没有详细清单，不符合法律对质押物必须是特定的规定，质押行为将无效。
如果规定特定物作为抵押物，必须办理抵押登记，否则质押合同将无效。
质押期间，未经债权人同意就对抵押物价值已设置部分再行抵押的行为将无效。
如果通过签订质押合同规避法律，质押合同将无效。例如，在法律文书生效后订立质押合同，或者企业在财产质押之后才获得银行贷款，或者贷款中银行资金不到位。
如果主合同无效，质押合同也将无效。质押合同是保证合同的一种，其有效性前提是主合同的合法有效。
如果以不能作抵押的财产设立质押权，质押合同将无效。例如，法律禁止买卖的自然资源，未办理土地使用权出让手续的行政划拨土地使用权，或者被依法查封、扣押、监管或采取其他诉讼保全措施的财产。
如果质押物的价值处于不确定状态，质押合同将无效。例如，财产保险单的价值依附于其他事件的发生，本身不是有价证券，也不能折价或变卖。
在人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日期间，破产企业对原本没有财产担保的债务提供财产担保，签订质押合同的行为将无效，质押合同也将无效。
明确抵押合同是主合同（借款合同）的从合同，当主合同无效时，抵押合同也将无效。特别注意在签订抵押合同时主合同的有效性。
当事人应当以书面形式订立抵押合同。
抵押合同中不能约定在债务履行期届满时，抵押权人无力清偿债务时将抵押物的所有权转移给债权人。这样的约定没有法律效力。
对于必须办理抵押登记的财产，如房产、土地、汽车等作为抵押物，应向有关部门申请抵押登记。未办理抵押登记手续的抵押合同将不生效。对于其他财产作为抵押物，可以自愿向公证部门申请抵押登记，只有办理了抵押物登记手续，才能对抗第三人（抵押合同以外的人）产生效力。
指示交付是指在转让动产物权时，如果转让人的动产由第三人占有，那么转让人可以将其对第三人的返还请求权转让给受让人，从而代替实际交付作为保证金质押是不适用于指示交付的。
房产交易中阴阳价格的履行问题，指出应根据情况按照阳合同或阴合同履行。同时明确了阴阳合同的法律效力，房产中介需承担法律责任。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为可能无效，但应根据具体情况判断。
无效合同的相关法律规定及其情形。无效合同引起的纠纷适用诉讼时效规定，追诉时效适用于刑事案件。合同无效纠纷的起诉时效为三年。合同无效的情形包括欺诈和胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律和行政法规的强制性规定以及格式条款和免责
8、质押物价值处于不确定状态的，质押合同无效。
在大多数借款合同中，都有担保的存在，其目的是为了保证在主债务人不能履行还款义务时，能保证金融机构发放的贷款收回。但在实践中，有的是业务不熟，有的是人情作怪，有的是行政命令，往往出现担保无效的情况。担保无效主要有以下几类：。国家法规规定，学校、医院等社
