1、您有权按照租赁合同规定向承租人收取租金，并且应当向承租人开具发票和收据。
2、您有权按合同规定收取不超过三个月租金金额的保证金。
3、若租赁期限已满且未重新签定租赁合同，您有权按合同约定的期限收回房屋。若承租人拒不迁出，您可以向房地产主管部门请求责令其迁出，或者向人民法院提起诉讼。
4、若承租人利用房屋从事违法活动，擅自改变房屋结构或用途，擅自转让、转租或调换使用房屋，或者连续拖欠租金超过三个月或累计拖欠租金达到六个月以上，您有权解除合同并收回出租房屋。
租赁期满后，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物的性质使用后的状态。这一规定实质上规定了承租人在租赁关系终止时返还租赁物的义务，同时也确保了您作为出租人的相关权利。
关于未经消防验收或验收不合格的房屋的租赁合同效力问题。根据法律规定，未经消防验收或验收不合格的房屋租赁合同无效。但对于不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的房屋，合同效力不受影响。对于租赁房屋用于开设宾馆、饭店等公众聚集场所的情况，只要租赁标的物经
房屋使用权证下房屋是否可以出租的问题。其中，未经出租人同意，承租人无权转租房屋。此外，承租人转租需满足一定条件，如租赁合同中明确规定承租人有权转租，并获得出租人的书面同意等。同时，有些情形下房屋不能转租。另外，还介绍了可以解除租赁合同的条件。
房屋转租的定义、限制和注意事项。房屋转租需征得出租人同意，某些情况下不能转租。办理转租时，需订立合同并得原出租人同意，合同终止日期一般不得超过原租赁合同。转租后，原租赁合同仍有效，承租人要继续履行，被转租人未支付租金或损坏房屋，承租人需承担责任。增收
房屋租赁期限如何转变为无固定期的问题。依据我国合同法的规定，租赁期满后，若承租人继续使用租赁物且未遭异议，租赁期限将变为无固定期，并规定了相关权利和义务。房屋租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。出租人有权收取租金、保证金等，若承租人有违规行为，出租
