1、您有权按照租赁合同规定向承租人收取租金，并且应当向承租人开具发票和收据。
2、您有权按合同规定收取不超过三个月租金金额的保证金。
3、若租赁期限已满且未重新签定租赁合同，您有权按合同约定的期限收回房屋。若承租人拒不迁出，您可以向房地产主管部门请求责令其迁出，或者向人民法院提起诉讼。
4、若承租人利用房屋从事违法活动，擅自改变房屋结构或用途，擅自转让、转租或调换使用房屋，或者连续拖欠租金超过三个月或累计拖欠租金达到六个月以上，您有权解除合同并收回出租房屋。
租赁期满后，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物的性质使用后的状态。这一规定实质上规定了承租人在租赁关系终止时返还租赁物的义务，同时也确保了您作为出租人的相关权利。
违约金在租赁合同中的定义和意义，以及其计算方法。违约金旨在约束和保护租赁双方权益。计算违约金的方式包括按合同约定支付、请求变更约定的违约金、根据实际损失计算、独立支付以及与租金的关系等。双方发生争议时，应按照租赁合同约定的违约金处理，如无法协商解决可
廉租房是否免征增值税的问题。根据相关法规，经营廉租房所取得的租金收入可以免征增值税，但需要单独核算公租房租金收入。长期租房户符合一定条件也可以申请廉租房。政府主管部门应加强对廉租住房保障工作的监督检查，并定期公布保障情况。
房屋租赁期限如何转变为无固定期的问题。依据我国合同法的规定，租赁期满后，若承租人继续使用租赁物且未遭异议，租赁期限将变为无固定期，并规定了相关权利和义务。房屋租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。出租人有权收取租金、保证金等，若承租人有违规行为，出租
和二房东签订租赁合同是否具有法律效力的问题。在二手租赁协议中，如果转租事宜被明确规定，则合同具有法律效力。依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，且租赁合同继续有效。但如果二房东隐瞒事实进行转租，可能引发民
