合同不成立的情况下，当事人对已经交付给对方的财产享有返还请求权，而接受该财产的当事人则具有返还财产的义务。由于合同不成立意味着双方当事人之间从未存在过合同关系，因此应该将双方当事人的财产状况恢复到合同未曾订立过的状态。返还财产的目的是使当事人之间的财产关系恢复到原始状态，因此无论接受财产的当事人是否有过错，都应承担返还财产的义务。
根据法律规定，合同无效后的原则是以返还财产来恢复原状。然而，在某些个别案件中，有些财产无法返还或返还已经失去意义，例如合同涉及的标的物已经灭失导致无法返还原物，或者原物是特定物无法替代返还。为了实现恢复原状的目的，即视为没有发生过，应当对对方当事人进行折价补偿。
因合同的无效或被撤销给对方当事人造成的损失，如果过错方在主观上存在故意或过失，应当赔偿对方因过错行为而产生的财产损失。
合同不成立的前提是不存在合法有效的合同关系，因此也不存在履行合同的责任，更不会存在违约责任。然而，在债权当事人之间并非不产生任何权利义务关系。当合同不成立时，涉及到财产返还和损害赔偿责任的问题，应当参照合同无效或撤销的法律后果处理。
房产交易中阴阳价格的履行问题，指出应根据情况按照阳合同或阴合同履行。同时明确了阴阳合同的法律效力，房产中介需承担法律责任。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为可能无效，但应根据具体情况判断。
无效合同的相关法律规定及其情形。无效合同引起的纠纷适用诉讼时效规定，追诉时效适用于刑事案件。合同无效纠纷的起诉时效为三年。合同无效的情形包括欺诈和胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律和行政法规的强制性规定以及格式条款和免责
根据我国《企业破产法》第十八条的内容：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日
只要买卖双方意思表示真实一致，且未违反法律法规的禁止性效力规定，双方签订的购房合同均应当成立且合法有效。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
