合同不成立时，定金条款的效力是无效的。根据法律特征，定金合同具有以下特点：
定金合同可以作为完整的合同对待，不论是独立订立的书面合同、担保性质的信函、传真，还是包含在主合同中的定金担保条款。定金合同与主合同可以分离，具有相对的独立性。与之相比，预付款仅为合同的一部分，属于合同的主从关系。
定金合同的性质并不依赖于主合同的性质，虽为从合同，但其相对独立性决定了其实践性。
定金合同
甲方：________
乙方：________
为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：________。
甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。
甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行不影响任何一方要求赔偿的权利。
本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方（公章）：________
乙方（公章）：________
________年____月____日
签订地点：________
在现实生活中，定金合同从属于主合同的存在。如果主合同不成立，定金合同也就无效，无法成立。这是由定金合同的法律特点决定的。
二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
赠与合同与赠与行为的区别。赠与合同要求双方达成一致意思，签订合同形式且赠与需无偿。而赠与行为则不需签订合同，可通过口头约定等方式完成，本质也是无偿性。两者在法律效力和成立方式等方面也存在差异。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
合同法规定的当事人权利和义务。当事人具备相应的权利能力和民事行为能力，可自愿订立合同，但必须遵守法律和行政法规，尊重社会公德。合同形式可以是多样的，但如果法律要求书面形式则必须采用。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。律师审查合同有效性不仅看签
