解除买卖合同后以物抵顶的货款需要偿还。根据债务履行期届满前约定的以物抵债和债务履行期届满后约定的以物抵债，债权人和债务人在债务履行期届满前约定以物抵债的情况下，由于债权尚未到期，债权数额与抵债物可能存在较大差距。如果直接认定该约定有效，可能会导致双方利益不平等。因此，在合同关系解除后，需要支付具体金额。
如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明，或者故意隐瞒所售房屋已经抵押或出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，买房人有权解除合同，并有权要求赔偿损失。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项的规定，如果出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同。
如果房屋主体质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经检验确属不合格；房屋的主体结构、防水等存在严重影响正常居住的问题；卖方交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，并且合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确，若面积误差超出3%，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息，并要求赔偿损失。
如果开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行，买房人有权解除合同。如果商品房买卖合同约定或《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人有权解除合同。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条的规定，如果商品房买受人以担保贷款方式付款，因买受人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
如果开发商虚假宣传或隐瞒重要事实，导致购房人无法实现购房时期望的合同目的，构成根本违约。
如果出现不属于不可抗力的事由，但是在签订合同时无法预料，继续履行合同无必要或无法履行。
合同关系建立时，可以约定以实物抵押的形式来折抵应该支付的具体金额。如果在合同关系解除之后，被折抵的事物并没有损坏，可以在支付相应金额后将其赎回。如果在签署合同时有明确规定，也可以按照合同内容处理该实物。
关于商品房买卖合同中购房面积出现差异时的处理方式，包括按照法律规定的处理方式以及双方在合同中约定的处理方式。文章指出，根据法律规定，面积误差在一定范围内的，按照合同约定处理；超出范围的，买受人可要求解除合同或返还购房款等。同时，双方约定的“多退少补”
供需合同的主要内容，包括产品名称、规格、质量要求等条款。合同中明确了产品的具体信息、质量要求和技术标准，以及交货时间、地点和运输费用等细节。此外，合同还规定了验收标准和提出异议的时间期限，以及质量问题的赔偿方式和标准。
一起商品房买卖合同纠纷。原告与被告签订购房合同，约定购买被告拟建造的房屋，但被告未能按时交房，违反了合同约定。原告请求解除双方签订的商品房买卖合同，并判决被告返还剩余房款及承担本案诉讼费用。原告在多次要求解除合同并返还已付房款后，被告仅部分履行。为此
在贷款中的房屋有可能被法院查封的情况及相关法规。文章提到了，如果房屋被查封，买卖合同需确保有效并符合法律，如果房屋在双方买卖后遭遇查封，合同仍然有效。但无法办理过户手续，解决查封问题的方法包括提出异议、等待解封、提供担保或解除合同并要求违约赔偿。
