哪些情况可以行使法定解除权？

一、哪些情况可以行使法定解除权

民法典规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以立即解除合同。在合同的履行期限到来之前，一方当事人发现另一方当事人履约能力严重不足、信用严重缺陷或其客观行为表明他将不会或不能履约的，可通知对方在法定期限内对履行合同提供充分的担保，对方未能在法定期限内提供充分担保，可立即解除合同。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，债权人有权解除合同;合同规定了履行期限，履行期限届满而债务人未履行，债权人可以不必催告，直接解除合同。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。

二、合同解除权的性质

三、合同解除权的主要类型

依合同解除权产生的条件不同，可将其分为约定解除权和法定解除权。

1、约定解除权。即指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。根据《民法典》第五百六十二条第2款“当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，当事人在约定解除权时，对此种权利的行使可以附加一定的条件，如解除权的发生情形、行使条件以及行使解除权的效力等。值得注意的是，当发生符合行使约定解除权的事由时，并不当然出现合同解除的后果，而是必须经由解除权人在解除期限内向对方发出解除合同的意思表示。通常情况下，解除合同既可在诉讼外提出，也可在诉讼中提出。而如有解除权行使方法特殊约定的，则应依其约定。

2、法定解除权。即指由法律直接加以规定，当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。中国现行《民法典》在充分吸收了两大法系及国际公约的立法经验的基础上，对法定合同解除条件作了较为严格的限制。