(1) 交付标的物
出卖人的首要义务是交付标的物。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。(2) 转移标的物的所有权
买卖合同的目的是转移标的物的所有权，因此出卖人有责任将标的物的所有权转移给买受人。为确保出卖人能够转移标的物的所有权给买受人，出卖人出售的标的物应属于出卖人所有或出卖人有权处分。(1) 支付价款
价款是买受人获取标的物所有权的对价。买受人的主要义务是按合同约定向出卖人支付价款。买受人应按约定的金额、时间和地点支付价款，且不得违反法律、公共秩序和善良风俗。如果合同没有约定或约定不明确，应参照法律规定和交易惯例确定。(2) 受领标的物
买受人有义务及时受领出卖人交付的标的物及其相关权利和凭证。(3) 对标的物进行检查并通知
买受人在接收标的物后，应在当事人约定或法定期限内，按照通常程序尽快检查标的物。如果发现应由出卖人承担保证责任的瑕疵，买受人应妥善保管标的物并立即通知出卖人。综上所述，买卖合同是一种常见的合同类型。在合同期限内，双方可以协商解除合同。当发生不可抗力导致合同无法履行、存在违约行为或双方决定提前终止合同时，都可以解除合同。如果解除合同引发纠纷，当事人可以向合同签订地的法院提起诉讼。
二手房买卖合同中卖方代签的法律效力及相关的合同条款。内容包括：当事人信息的详细规定、标的物合同中产权归属的明确、价款及付款方式的约定、履行期限和方式的明确、违约责任的具体化、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款，以及合同的变更与转让
供需合同的主要内容，包括产品名称、规格、质量要求等条款。合同中明确了产品的具体信息、质量要求和技术标准，以及交货时间、地点和运输费用等细节。此外，合同还规定了验收标准和提出异议的时间期限，以及质量问题的赔偿方式和标准。
房屋采光不足是否有权退房的问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，这取决于房屋买卖合同中是否对采光问题有明确的约定。如果合同有明确的约定，购房人有权要求退房。同时，法律还规定了其他可以解除合同的情形。
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
