根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的条件，一旦达到解除条件，解除权人就可以行使解除合同的权利。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，以下情况之一，当事人可以解除合同：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
(三) 一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；
(四) 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
根据《民法典》第五百六十四条规定，如果法律或当事人没有约定解除权的行使期限，催告后合理期限内未行使该权利，该权利将消失。
根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方根据第五百六十二条第二款和第五百六十三条的规定主张解除合同时，应当通知对方。合同解除从通知到达对方时生效。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。
合同终止后，合同条款相应失去效力。然而，如果合同尚未结算清理完毕，合同中约定的结算清理条款仍然有效。
结算是经济活动中的货币支付行为，主要有以下方式：
1. 银行汇票结算：汇款人将款项交存银行，由银行签发给汇款人以便办理转账结算或提取现金。
2. 商业汇票结算：收款人或付款人签发，由承兑人在到期日向收款人或被背书人支付款项。
3. 银行本票结算：申请人将款项交存银行，由银行签发给申请人以便办理转账结算或提取现金。
4. 支票结算：银行存款人签发给收款人以办理结算或委托开户银行向收款人支付款项。
5. 汇兑：汇款人委托银行将款项汇给外地收款人的结算方式。
6. 委托收款：收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式。
如果合同中约定了结算方式，合同终止后应按照约定的方式进行结算。
清理是对债权债务进行清点、估价和处理。如果合同中约定了清理的主体、范围和方法，例如某会计师事务所、某财产评估机构以及清理的资产类别和清理的估价方法，应按照合同约定进行清理。
每个合同都有其成立和解除的时机。通常情况下，合同的解除是在当事人协商一致的基础上进行的。然而，除了协商一致外，合同还可以在满足约定的解除条件的情况下解除。常见的情况是一方严重违约，导致合同无法继续履行，从而不得不解除合同。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
《民法典》生效和《合同法》失效背景下，债权人清偿要求的相关问题。在合同法律约束力方面，当事人需按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。针对原告和被告之间的补充协议，其效力得到了肯定，并需按此履行各自义务。同时，借款人应按约定返还借款，如未约定或约定不
合同终止的多种情形，包括债务履行、合同解除、债务抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及其他法律规定或当事人约定的情形。合同终止后，当事人应履行通知、协助、保密等义务，但合同终止不影响结算和清理条款的效力。
