房屋合同纠纷由房屋所在地的法院管辖，但法院不会主动介入处理房屋合同纠纷。
《民事诉讼法》
第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
(一)有仲裁协议;
(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;
(三)属于仲裁委员会的受理范围。
(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
(二)卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。
(三)先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。
(四)一房二卖的。商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。
(五)隐瞒无证售房事实的。卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。
(六)隐瞒房屋抵押的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。
(七)隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。
(八)房屋主体结构不合格。因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。
(九)房屋存在严重质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。
(十)面积误差比超过3%。卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，并且可以要求卖方支付购房款产生的利息。
(十一)过分迟延交付房屋的。卖方迟延交付房屋，经买方在催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。
(十二)过分迟延产权过户。法律法规规定了办理房屋所有权登记的期限：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日，在这个期限届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除购房合同。
对于房屋合同纠纷可以选择的处理方式是很多的，例如协商，调解，如果房屋合同当中有仲裁条款，就应该向房屋所在地的仲裁机构申请仲裁，且有仲裁条款的情况下不能直接提起民事诉讼。如果房屋买卖过程中开发商有违法行为，买家可以到房屋行政主管部门投诉。
甲、乙双方关于广告承包经营合同的协商与签订。合同内容包括承包期限、承包范围、承包方式、上交利润、付款时间与方式、管理费用以及双方的权利和义务等方面。甲方承包乙方的广告业务，自主经营、自负盈亏，并按项目利润比例向乙方支付承包费用。同时，对双方的权利和义
原告与被告之间的离婚财产纠纷。原告请求法院依据《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规，判决被告履行离婚协议的义务，包括房屋产权过户和交还汽车等。双方已离婚，原告多次要求被告履行协议，但被告拒绝。因此，原告提起诉讼，请求分割原夫妻共同财产。
厂房租赁合同的主要内容，包括甲乙双方的基本信息、厂房的基本情况、租赁情况、租赁期限以及租金和押金等方面的约定。合同详细描述了厂房的坐落位置、建筑面积、权属状况、设施设备和租赁用途等，并特别提示了关于房屋用途的风险和租金支付方式的注意事项。合同还规定了
合同法中关于违约金的规定。违约金分为法定和约定两种。合同中可以规定违约金的数额或计算方法，若未规定则按实际损失赔偿。关于违约金上限，需根据实际损失程度估算，而不是有固定的规定。当事人可以协商约定具体的违约金比例。司法解释中提到违约金过高的标准，不是对
