当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 买卖合同纠纷 > 买房合同纠纷如何解决的

买房合同纠纷如何解决的

时间:2023-05-17 浏览:4次 来源:由手心律师网整理
267740
导读:买卖双方对纠纷问题进行协商,签订和解协议,能够解决买房合同纠纷;人民调解委员会对纠纷的争议进行调解,达成一致意见,也可以解决买房合同纠纷问题;若是不想进行调解,还可以准备仲裁协议去申请仲裁。

买房合同纠纷的解决方式

1.和解

和解是指争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商解决纠纷的方式,无需通过司法程序。和解是解决纠纷常见的方式之一。然而,由于和解协议缺乏法律约束力,存在一些人可能会反悔的情况,导致和解结果失效,延误纠纷的解决。

2.调解

调解是指争议各方选择第三方进行调解处理合同争议的方式。调解通常以互谅互让为原则。相比和解,调解的解决纠纷可能性更大一些。然而,由于调解协议与和解协议一样没有强制性效力,纠纷的解决可能不尽如人意。

3.仲裁

仲裁是指争议各方根据合同中的仲裁条款或达成的仲裁协议,将争议提交法定的仲裁机构,由仲裁机构依据仲裁规则进行居中调解,并做出裁定的方式。当事人不愿和解或调解,或者和解和调解未能达成一致时,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

4.诉讼

诉讼是解决合同争议的最后方式,指的是当事人根据争议双方的请求、事实和法律,向人民法院起诉,依法做出裁判解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效时,可以选择向人民法院起诉。

合同纠纷产生的原因

1.主观方面的成因

合同是双方当事人自愿、平等基础上协商一致的结果。然而,合同签订后,一方当事人可能因为各种原因主观上不愿意履行或完全履行合同。这种主观原因往往导致违约行为,进而引发纠纷。尽管纯粹主观原因较为罕见,但在主观原因背后往往存在着客观原因。

2.客观方面的成因

合同从订立到履行完毕往往经历一个较长的过程。在合同履行过程中,可能会出现一些客观原因,导致无法按约履行合同,从而引发纠纷。所谓客观方面的成因是指非合同当事人主观意志所导致的,由合同履行过程中的变化引发的纠纷。

买房合同纠纷可以通过协商或诉讼来解决。产生合同纠纷的原因多种多样,可能是主观原因,也可能是客观原因。在合同的履行、变更、终止等过程中可能会发生纠纷,这类纠纷属于民事纠纷,诉讼时效一般为三年。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 租赁合同范本

    甲方与乙方关于房屋租赁的合同协议。合同中详细描述了房屋的描述、用途、租赁期限、租金及支付方式、租赁期限及终止、费用承担、双方的权利与义务、纠纷解决以及其他约定等内容,为双方明确了各自的权利和义务,确保了租赁过程的规范性和合法性。

  • 供需合同

    供需合同的主要内容,包括产品名称、规格、质量要求等条款。合同中明确了产品的具体信息、质量要求和技术标准,以及交货时间、地点和运输费用等细节。此外,合同还规定了验收标准和提出异议的时间期限,以及质量问题的赔偿方式和标准。

  • 采购合同

    采购合同的签订及相关注意事项。合同涉及甲乙双方的信息、货物清单、质量要求、交付要求、验收标准以及价款及支付方式等。在签订合同时,双方需明确货物名称、品牌、规格等,并要求供货方保证产品的所有权及处分权。同时,质量标准、交付要求、验收标准和支付方式等也需

  • 解决方式的多样性

    合同纠纷的解决方式及特点。合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。文章还介绍了合同纠纷的含义、特点和种类。合同纠纷涉及合同当事人的争议,具有主体特定、纠纷内容多样化和属于民事纠纷等特点。合同纠纷种类包括无效和有效合同纠纷、口头和书面合同纠纷以及

  • 采购合同
  • 合作协议劳动局管吗
  • 租房中介费收多少

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师