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买房合同纠纷如何解决的

时间:2023-05-17 浏览:6次 来源:由手心律师网整理
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导读:买卖双方对纠纷问题进行协商,签订和解协议,能够解决买房合同纠纷;人民调解委员会对纠纷的争议进行调解,达成一致意见,也可以解决买房合同纠纷问题;若是不想进行调解,还可以准备仲裁协议去申请仲裁。

买房合同纠纷的解决方式

1.和解

和解是指争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商解决纠纷的方式,无需通过司法程序。和解是解决纠纷常见的方式之一。然而,由于和解协议缺乏法律约束力,存在一些人可能会反悔的情况,导致和解结果失效,延误纠纷的解决。

2.调解

调解是指争议各方选择第三方进行调解处理合同争议的方式。调解通常以互谅互让为原则。相比和解,调解的解决纠纷可能性更大一些。然而,由于调解协议与和解协议一样没有强制性效力,纠纷的解决可能不尽如人意。

3.仲裁

仲裁是指争议各方根据合同中的仲裁条款或达成的仲裁协议,将争议提交法定的仲裁机构,由仲裁机构依据仲裁规则进行居中调解,并做出裁定的方式。当事人不愿和解或调解,或者和解和调解未能达成一致时,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

4.诉讼

诉讼是解决合同争议的最后方式,指的是当事人根据争议双方的请求、事实和法律,向人民法院起诉,依法做出裁判解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效时,可以选择向人民法院起诉。

合同纠纷产生的原因

1.主观方面的成因

合同是双方当事人自愿、平等基础上协商一致的结果。然而,合同签订后,一方当事人可能因为各种原因主观上不愿意履行或完全履行合同。这种主观原因往往导致违约行为,进而引发纠纷。尽管纯粹主观原因较为罕见,但在主观原因背后往往存在着客观原因。

2.客观方面的成因

合同从订立到履行完毕往往经历一个较长的过程。在合同履行过程中,可能会出现一些客观原因,导致无法按约履行合同,从而引发纠纷。所谓客观方面的成因是指非合同当事人主观意志所导致的,由合同履行过程中的变化引发的纠纷。

买房合同纠纷可以通过协商或诉讼来解决。产生合同纠纷的原因多种多样,可能是主观原因,也可能是客观原因。在合同的履行、变更、终止等过程中可能会发生纠纷,这类纠纷属于民事纠纷,诉讼时效一般为三年。

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