根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。除非法律另有规定，否则按照此规定执行。
诉讼时效期间应从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果超过二十年，自权利受到损害之日起，人民法院将不予保护。但在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。
如果承租人未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求其在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人有权解除租赁合同。
如果承租人在承租的房屋内擅自搭建结构物或者进行装修等改动，转租房屋的权利将受到限制。
预租的商品房不得转租。
如果房屋租赁合同约定可以转租，那么承租人可以按照约定进行转租。如果房屋租赁合同未约定可以转租，承租人必须征得出租人的同意后才可以转租。如果未征得出租人的同意而进行转租，出租人有权解除租赁合同。对于公有居住房屋，承租人可以不征得出租人的同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
在房屋转租期间，如果原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。如果租赁合同解除，转租合同也应当随之解除。此外，房屋转租合同约定的租期最后时限不得超过租赁合同中约定的最后租期。
在房屋转租期间，除非房东和转租当事人另有约定，原房客应当继续履行租赁合同，按时交付租金。
总之，根据相关规定，租赁合同纠纷需要向法院起诉时，应注意诉讼时效为三年。一般而言，诉讼时效从权利人知道自己的权利被侵犯之日起开始计算。如果超过诉讼时效，对方可以以此为抗辩理由，而法院通常会支持该抗辩。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
