根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。除非法律另有规定，否则按照此规定执行。
诉讼时效期间应从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果超过二十年，自权利受到损害之日起，人民法院将不予保护。但在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。
如果承租人未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求其在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人有权解除租赁合同。
如果承租人在承租的房屋内擅自搭建结构物或者进行装修等改动，转租房屋的权利将受到限制。
预租的商品房不得转租。
如果房屋租赁合同约定可以转租，那么承租人可以按照约定进行转租。如果房屋租赁合同未约定可以转租，承租人必须征得出租人的同意后才可以转租。如果未征得出租人的同意而进行转租，出租人有权解除租赁合同。对于公有居住房屋，承租人可以不征得出租人的同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
在房屋转租期间，如果原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。如果租赁合同解除，转租合同也应当随之解除。此外，房屋转租合同约定的租期最后时限不得超过租赁合同中约定的最后租期。
在房屋转租期间，除非房东和转租当事人另有约定，原房客应当继续履行租赁合同，按时交付租金。
总之，根据相关规定，租赁合同纠纷需要向法院起诉时，应注意诉讼时效为三年。一般而言，诉讼时效从权利人知道自己的权利被侵犯之日起开始计算。如果超过诉讼时效，对方可以以此为抗辩理由，而法院通常会支持该抗辩。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
