原告的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、联系方式
被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息
原告为个人时，法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式
详细陈述原告的诉讼请求和根据的事实与理由
列举证据及其来源，包括证据材料和证人的姓名和住所
买房人因不可抗力，如地震、海啸等自然灾害导致购房合同目的无法实现
卖方在履行期限届满前明确表示或以行为表明不履行主要债务，即明确表示不交付房屋
卖方在商品房买卖合同订立后未告知买方将该房屋抵押给第三人，导致买方无法实现购房合同目的
卖方在商品房买卖合同订立后将该房屋出售给第三人，导致买方无法实现购房合同目的
卖方故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假的预售许可证明
卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
卖方故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实
房屋主体质量不合格，无法交付使用或交付使用后经检验确属不合格
房屋质量问题严重影响正常居住
卖方交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，且合同未明确约定处理方式或处理方式不明确，若面积误差超过3%
卖方迟延交付房屋，在买方催告后三个月内仍未履行
综上所述，请求解除购房合同的起诉状应根据实际案情详细写明。买家可以单方解除购房合同的情形较多，包括卖方违约行为或隐瞒重要事实如无房屋预售许可证等。
房产购销合同的退房条件。分为约定条件和法定条件两种，约定条件需遵循《合同法》原则。退房违约金处理需考虑合同约定和法律规定，如违约方需赔偿损失。退房申请程序包括起草退房申请、签订解除协议等步骤。对于显失公平的购房合同，置业者可在一年内向法院请求撤销合同
买卖合同的详细内容，包括标的物名称、型号、数量、质量等，货款单价及总金额。同时规定了交货时间、地点、方式和验收标准，付款方式包括预付款和分期付款。还涉及运费计算、担保责任、违约责任及特别条款等内容。合同详细说明了通知方式、通讯地址及变更通知的要求，并
商品房买卖合同的违约情形及解决方法。当开发商违约时，如合同中有约定退房期限，购房者可以要求退房；若无约定，双方可协商或诉讼解决。同时，《合同法》规定当事人可约定解除合同的条件，或选择和解、调解解决合同争议。
商品房交付时需要注意的事项，包括建筑工程的质量标准、竣工条件等法规要求，以及进行竣工验收的流程。此外，还强调了收房时需要注意的问题，如保修期内的维修和赔偿、严重影响居住时的合同解除、房屋公共维修基金等。文章旨在为购房者提供商品房交付和收房时的注意事项
