合租提前退租违约金的计算应根据双方当事人协商确定。若双方未就此事达成一致且未在合同中约定，应根据实际损失进行判断，通常以扣除押金的方式确定。
1. 一般情况下，提前退房属于违约行为，承租人需支付一定金额的违约金。但若符合相关法律规定，则承租人无需支付违约金。例如，因不可归责于承租人的原因导致租赁物部分或全部损毁或丧失，承租人可要求减少租金；若无法实现合同目的，承租人可以解除合同。
2. 租房提前退租将给房东造成一定损失。因为提前退房，房东短时间内无法找到新租客，导致房屋一直处于空置状态，从而造成经济损失。因此，租客提前退租需支付一定违约金。
1. 查看合同约定。在签订合同时，双方通常会约定违约事项。若租客提前退房属于违约行为，可查看合同是否有相关约定，若有则按约定执行；若没有约定，则可通过协商解决违约金问题。
2. 一般情况下，违约金相当于一个月的租金。在租房时，通常需要支付一个月的押金，并在租赁合同中有相关条款。押金相当于一个月的租金，因此提前退租属于违约行为，押金将不予退还。这是《民法典》规定的。
3. 通过协商解决。若房东要求支付过高的违约金，可通过协商解决。因为违约金金额通常不得超过合同总金额的30%。
若租赁房屋存在瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），导致承租人无法使用或利益受到重大影响，或在相当期间内无法获得收益，或租赁房屋毁损导致无法实现合同目的，承租人可解除合同。
若租赁物部分或全部毁损或丧失非承租人的过错所致，承租人可要求减少租金或不支付租金；若租赁物部分或全部毁损导致无法实现合同目的，承租人可解除合同。若租赁物存在危及承租人安全或健康的情况，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，仍可随时解除合同。此处仅限于物的瑕疵，并且要求瑕疵达到“危及承租人安全或健康”程度。
需要注意的是，若双方当事人意图建立租赁关系，必须经过充分协商后签订书面房屋租赁合同，并在合同条款中明确约定违约责任的承担方式等内容，以避免未来出现租赁合同纠纷。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的详细内容，包括甲乙双方的身份信息、房屋信息、租赁期限、租金支付时间、租房押金、租赁期间的其他约定事项、违约责任以及合同份数等。合同规定了一个月租金和违约金的金额，并明确了甲乙双方的各种责任和义务。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
