《合同法》已经废止，相关规定参照《民法典》处理。
根据我国《民法典》的规定，合同的违约金应当根据违约情况向损失方支付一定数额的违约金，以赔偿损失方的损失。我国法律规定违约金的金额不得过高，具体数额应由双方协商并写入合同中，以合法地保护双方的合法权益。
当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过高于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
当事人可以通过反诉或抗辩的方式请求人民法院根据规定调整违约金，人民法院应予支持。
当事人依法请求人民法院增加违约金时，增加后的违约金数额不得超过实际损失额。如果增加违约金后，当事人再请求对方赔偿损失，人民法院不予支持。
当事人主张约定的违约金过高并请求适当减少时，人民法院应以实际损失为基础，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量，并作出裁决。
(1) 违约金的支付应体现合理性
当事人可以依法请求仲裁机构或法院适当增加或减少违约金，以保证违约金额与违约所造成的损失相符，体现违约补救的合理性。
当事人在迟延履行约定违约金的情况下，违约方支付违约金后，还应履行债务。
(2) 违约金的计算办法及支付期限应明确约定
为避免在违约金支付问题上发生争议，合同当事人应在合同的违约条款中明确约定违约金的计算办法、支付期限以及迟交时利息的计算办法等。
违约金的支付方式和时间也应在相关合同中书写，并由双方确定后进行办理。如果无法办理，受害方可以向当地人民法院提起诉讼，以保护自身的合法权益。我国法院将根据相关法律规定和合同内容审理此类案件。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
法定违约金与约定违约金的区别。法定违约金是根据法律规定直接确定的违约金，计算方法及比例在不同法规和合同中有不同规定；而约定违约金是当事人自行约定的，属于违约金合同的一种，可根据违约性质和行为的不同进行具体约定。摘要概括了两种违约金的特性和区别，以吸引
根据法律规定，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应认定有效。未经批准或按批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前
违约金和损失赔偿不可以同时主张。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，如果同时约定了的，只能择一适用。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
