根据中华人民共和国民法典第五百七十七条的规定，当租赁合同签订后，如果出租方违约，承租方有权要求其承担相应的违约责任。违约责任的形式包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。
根据第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
根据第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
另外，如果当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
根据法律规定，出租人必须是房地产的合法产权人，承租人需要提供本人身份证，外地人还需持有公安部门发放的暂住证。
合同必须明确写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。签订合同时，必须说明房产交付使用时的基本状况，如水、电、煤气、电话等使用情况，以避免交费时产生纠纷。
租赁用途指承租人租房屋的目的。一旦租赁用途明确，承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，只要承租人依约使用房屋，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。
合同中应明确租赁期限。
合同中应明确租金金额以及交付方式，即租金按月、按季还是按年支付，具体交付日期也应在合同中明确。
修缮房屋是出租人的义务，包括房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。
合同中应明确变更与解除合同的条件。
签订完租赁合同后，双方必须按照合同约定的内容承担各自的责任。如果一方未支付租金或未履行其他义务，该方将承担相应的法律责任，即违约责任。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，如果开发商延期交房并导致购房者损失，购房者有权要求退房补偿。根据法律规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿金额不得超过购房者在订立合同时
根据《民法典》的相关法律规定，对于房屋租赁违约的处理方式，可以先进行催告。如果催告后租客仍不支付租金，房东可以要求解除合同。如果租客不搬离房屋，房东可以请求基层组织进
一般认为根据我国《合同法》第94条的规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形就视为根本违约。
