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民法典如何规定定金的使用?

时间:2024-01-07 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
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导读:民法典关于定金的规定是:当事人可以自由约定定金的数额,但是最高不能超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不具有定金的效力。在我国的合同的订立过程中,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

一、民法典对定金的规定

根据我国《民法典》的相关规定,定金的数额由当事人约定,但最高不能超过主合同金额的百分之二十。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、定金的罚则

1、债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

4、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

5、定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、订金与定金的区别

1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制。

4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。

根据民法典的规定,购房定金不得超过购房款的百分之二十,超过的部分是无效的。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。债务人如果按照约定履行债务,定金应当抵作价款或者收回。

在我国的民事法律关系的类型中,定金的缴纳是一项重要的内容,因此我们应当在日常生活中注意所签订合同的定金规定,以保护自己的权益。

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