一、中介承诺的差价没签合同算吗
对于没有签署书面合同的中介承诺能否有法律效力这一问题,取决于多个方面的考量要素:首先,需要观察相关的当事人是如何拥有法律上规定的充分的民事行为能力,即他们是否成年并且在精神状态上正常。
对当事人的承诺内容要进行核实和确认,以确定它们是否表达了其真正的意向,并不受任何形式的欺骗、威胁等不当因素的干扰。
再次,为了保障社会公共利益以及尊重良好的道德风尚,当事人的承诺决不能违反相关法律所设定的重点且严格的禁止性规定。
最后,虽无正式的合同文件,但如果存在与此相关的另一些协议或者承诺书,同样可用作解决纠纷的依据之一。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、没签合同可以随时离职么当天结算清吗
未签署劳动合同时的辞职程序一般要求确保即时结算薪资,这需要您能够提供充分的证据来证实您与雇主之间确实存在着劳动关系以及未能全额发放的工资数额。
这些可能包含诸如劳动合同、工资发放凭证等相关文件。
若您并不具备此类书面材料,那么工作证、您亲自填写的用人单位招聘表格或者考勤纪录、其他工友的证词、甚至是与该事件相关的录音,也同样具有法律效力。
面对某些无良雇主恶意拖欠工资的情况时,除了必须足额支付给您应得的工资之外,他们还需要额外承担向您支付相当于工资报酬25%的经济补偿责任。
一旦您拥有了充足的证据,便可先尝试与雇主进行友好协商,期望达成双方都能接受的解决方案。
如协商无果,您可以前往当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁。
倘若您对劳动仲裁结果感到不满,可以在收到仲裁书之后的15日内选择向法院提起诉讼。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程,包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时,购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外,双方还需明确违约责任,签订补充协议并明确装修标
中介卖房的法律程序。流程包括了解房地产行情、放盘及赎楼、客户看房、谈价、收定金签合同等步骤。在选择中介公司时,应查看其营业执照、经纪机构资质证书等,考察办公环境、公司规模,了解其诚信度、历史成交记录和口碑,并掌握谈判技巧以保护自身权益。
立约定金的退还问题。根据担保法司法解释,收受定金方不签合同应双倍返还定金,给付定金方拒绝签合同则无权要求返还。立约定金担保的关键是将来签订合同的行为,不是担保合同的内容。同时,定金须实际交付且不超过法定数额,当事人一方拒绝订立合同应承担违约责任。
买卖房屋时的产权审核、交定金与签合同以及赎楼等三个重要步骤的风险和注意事项。在产权审核阶段,需仔细核查房产证和相关凭据,确认房屋产权归属,避免产权瑕疵问题。交定金和签合同环节需注意定金的处理方式,以及预约买卖合同的条款。在赎楼阶段,介绍了不同的赎楼方