一、哪一个定金的定是能退的呢
定金,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定,是指在订立合同时,为确保债务的履行,双方当事人协商一致,由一方向对方预付一定数额的货币作为担保。
若交付定金的一方未能按照合同约定履行义务或者履行义务不符合约定,导致合同目的无法实现时,其无权请求返还所交付的定金;反之,若收取定金的一方未能按照合同约定履行义务或者履行义务不符合约定,导致合同目的无法实现时,则应向对方双倍返还所收取的定金。
关于定金的具体数额,可由当事人自行商定,但需注意的是,定金的总额不得超过主合同标的额的20%。
若交付定金的一方能够按照合同约定履行义务,那么他有权要求返还所交付的定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、定金合同纠纷如何解决
搞定定金合同纷争,我们可以采取四个途径来处理:首先就是大家坐下来,心平气和地谈谈,协商解决;其次,如果大家谈不拢的话,那就请相关部门来调解一下,比如,如果有一方或者两方都是国企,那么就请上级部门来做这个公平公正的调解人吧;再者,如果还是不行,那就按照合同里约定好的仲裁条款或者在纠纷发生之后大家商量好的仲裁协议,去仲裁机构申请仲裁;最后,如果合同里面没提到仲裁条款,而且事后也没能达成仲裁协议,那就只能把合同纠纷告到法院,让法官来裁决了。
当然啦,还有一些特殊情况,比如说涉及到国际贸易的合同纠纷,可能需要引用外国的法律法规,而不仅仅是咱们国家的合同法哦。
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合同中的定金比例问题。定金作为担保方式,其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例,则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用,如果一方不履约,可能需要双倍返还定金。同时,守约方可以选择适用定金条款或违约金条款,但不能两者都
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件,否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同,其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权,则可认定合同有效。本案中,陈先生未经授权出售共有房屋,需承担
定金的概念及其作为法律担保方式的目的。定金是在合同订立时或订立后履行前预先支付的一定比例的货币或其替代物,以促使债务人履行债务并保障债权人的权益。定金的约定和责任必须以书面形式明确,包括数额和交付期限等。同时,介绍了定金数额的法定限制和注意事项,提醒
担保债务的履行方式,包括保证人履行担保责任、抵押物的提供、定金的支付以及留置财产。保证人可担保债务人履行债务并在未履行时进行代偿;债务人或第三人可提供财产作为抵押物,债权人可优先受偿;当事人可支付定金,未履行方将失去定金;合同占有人可留置未按约定支付