缔约过失责任是指在签订合同的过程中,一方违背诚实原则,导致另一方的信赖利益受损,需要承担赔偿责任。缔约过失责任的赔偿范围包括固有利益和信赖利益的损失。
缔约过失责任的成立需要满足以下几个要件:
缔约过失责任的前提是违反了一种法定义务,即违反了当事人之间的约定义务。缔约过失责任违反的法定义务是基于诚实信用原则产生的附随义务,是基于当事人之间的接触和信赖关系所产生的先合同义务。
缔约过失责任是违反先合同义务的后果,因此可归责性是缔约过失责任的基础。当事人订立合同时,合同自由受到诚实信用原则的限制。缔约过失责任是一方当事人违反了保护、通知、照顾、协力、忠实等附随义务,进而产生民事赔偿责任。可归责性要求行为人有主观过错,违反先合同义务是客观事实。只有当事人主观上有过错,才能课以责任。
缔约过失责任的成立需要相对人遭受利益损失。根据民法原理,民事责任一般以损害事实为基础。如果没有损害,缔约过失责任将无法产生。关于利益损失的范围,不同学者有不同主张。
缔约过失责任的因果关系是指先合同义务违反行为与损害之间的因果关系。一方由于违反先合同义务致使相对人蒙受损失。如果相对人自己有过错或者存在不可抗力等情况,将构成合法的抗辩理由,不会产生缔约过失责任。另外,如果一方当事人的过错是由其他原因造成的,并非违反先合同义务,将适用侵权责任。
无论是何种类型的缔约过失,都是违反合同本旨的一种违约行为。因此,在日常生活中,我们应当注意相关的法律法规的规定,以避免违反先合同义务,避免承担缔约过失责任。
离婚后丈夫未经许可擅自变卖夫妻共同财产的问题。根据法律规定,丈夫无权擅自出售共有房屋,出售合同无效。占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人必须同意。对于无效合同,应当返还财产。第三方可追究丈夫缔约过失责任,要求退还购房款并赔偿损失。
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