当房产被他人非法侵占且拒不交出时，您可以通过向法院起诉来解决此问题。对方的行为涉嫌侵占罪，在《刑法》中有明确的规定：
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
根据该条款，对于此类罪行，只有通过起诉才能得到有效处理。
在法律规定的自诉案件范围内，被害人有权向人民法院提起自诉，前提是他们直接遭受了犯罪行为的侵害。如果被害人已经死亡、丧失行为能力，或者由于受到强制威吓等原因无法自行起诉，或者是因为年老、患病、盲、聋、哑等原因无法亲自起诉，那么被害人的法定代理人或近亲属有权代为起诉。
自诉案件的刑事诉讼程序是由自诉人的起诉引起的，公安机关和人民检察院不介入自诉案件。因此，在起诉时，自诉人必须明确指出被告人的身份。如果无法提供明确的被告人身份或被告人下落不明，则无法成立自诉案件。此外，自诉人还应提出具体的起诉请求，包括指明控诉的罪名和要求法院追究被告人何种刑事责任。如果自诉案件涉及到民事赔偿，还需要提出具体的赔偿请求。
提起刑事自诉必须有能够证明被告人犯有被指控的犯罪事实的证据。
总之，如果房产被他人非法侵占，且对方拒不搬离房屋，产权人不能采取违法手段处理。然而，如果是因租赁引起的纠纷，例如承租人在租赁期限届满后拒不搬离，这种情况一般不构成犯罪，出租人可以提起民事诉讼解决。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
