当房产被他人非法侵占且拒不交出时，您可以通过向法院起诉来解决此问题。对方的行为涉嫌侵占罪，在《刑法》中有明确的规定：
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
根据该条款，对于此类罪行，只有通过起诉才能得到有效处理。
在法律规定的自诉案件范围内，被害人有权向人民法院提起自诉，前提是他们直接遭受了犯罪行为的侵害。如果被害人已经死亡、丧失行为能力，或者由于受到强制威吓等原因无法自行起诉，或者是因为年老、患病、盲、聋、哑等原因无法亲自起诉，那么被害人的法定代理人或近亲属有权代为起诉。
自诉案件的刑事诉讼程序是由自诉人的起诉引起的，公安机关和人民检察院不介入自诉案件。因此，在起诉时，自诉人必须明确指出被告人的身份。如果无法提供明确的被告人身份或被告人下落不明，则无法成立自诉案件。此外，自诉人还应提出具体的起诉请求，包括指明控诉的罪名和要求法院追究被告人何种刑事责任。如果自诉案件涉及到民事赔偿，还需要提出具体的赔偿请求。
提起刑事自诉必须有能够证明被告人犯有被指控的犯罪事实的证据。
总之，如果房产被他人非法侵占，且对方拒不搬离房屋，产权人不能采取违法手段处理。然而，如果是因租赁引起的纠纷，例如承租人在租赁期限届满后拒不搬离，这种情况一般不构成犯罪，出租人可以提起民事诉讼解决。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
拆迁赔偿房产是否具备抵押贷款的可能性。依据相关法律规定，拆迁赔偿房产如具备产权无异议，可登记抵押作为债务的担保。同时，文章还介绍了安置房买卖纠纷的处理方式以及最新的抵押物规定资讯。
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
李某和张某因购置婚房而涉及其父出售自有房产所引发的借贷纠纷。李某的父亲将出售房产所得款项交付给张某作为婚房首付款，但后来双方感情破裂导致诉讼离婚。李大爷主张该款项为借贷而非赠与，提起诉讼要求李某和张某连带偿还。根据相关法律解释，法院应支持李大爷的诉求
