法院如何执行对债务人房产的冻结措施？

财产查封、扣押、冻结的轮候程序

根据法律规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。一旦查封、扣押、冻结解除，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

对已登记财产的轮候程序

其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结时，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记。实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

对未登记财产的轮候程序

其他人民法院对未登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结时，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

强制执行程序中的财产冻结

一旦起诉后，如果胜诉方当事人未履行判决，可以申请强制执行。在执行过程中，法院可以根据对方财产情况及应支付的金额大小，冻结被执行人的财产。

被申请执行人存款的查询、冻结、划拨

查询是指人民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动。

冻结是指人民法院在进行诉讼保全或强制执行时，对被申请执行人在银行、信用合作社等金融单位的存款所采取的不准其提取或转移的一种强制措施。

人民法院在采取冻结措施时，不得冻结被申请执行人银行账户内国家指明用途的专项资金。但如果被申请执行人使用这些名义隐蔽资金逃避履行义务，人民法院可以冻结。

根据最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定，冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月。如果需要继续冻结，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续。逾期不办理，视为自动解除冻结。

划拨是指人民法院通过银行或者信用合作社等单位，将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款，按人民法院协助执行通知书规定的数额划入申请执行人的账户内的执行措施。划拨存款可以在冻结的基础上进行，也可以不经冻结而直接划拨。

查询、冻结、划拨措施的实施

人民法院在采取查询、冻结、划拨措施时，可以直接向银行营业所、储蓄所及信用合作社提出，无需经其上级主管单位同意。外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款，不需经当地人民法院同意或者转办手续。当地银行、信用合作社必须协助办理，不得以扣收到期贷款或贷款利息等任何理由拒绝和搪塞。

法院冻结和查封财产的方式

根据执行案件的相关人员和案件的实际情况，法院可以采取多种方式来冻结和查封被执行人的财产。如果被执行人名下有财产，法院会直接执行案件，并对不动产进行查封和变卖，多余的款项将退还给债务人。